買二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明確交房時間；
2、對于交易中的細節(jié)必須在合同中標準；
3、對于所有權(quán)的真實性一定核實；
4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責(zé)任義務(wù)；
5、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準，其他面積不計在內(nèi)；
6、在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。
房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

1、不急于用錢的業(yè)主，最好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事。
2、房屋買賣雙方一定要見面，當(dāng)面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經(jīng)濟損失。
3、在簽定二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附上《費用清單》詳細計算相關(guān)收費，并同業(yè)主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產(chǎn)生不正當(dāng)差價。
4、購買房屋一定要有正規(guī)的物業(yè)交驗過程，并且不要一次性支付全款給業(yè)主。先支付部分房款，在雙方完成物業(yè)交驗，保證物業(yè)交驗的費用結(jié)清及房屋的驗收工作后再支付剩余房款。

凡事都有利弊，買賣房子也不例外，尤其是二手房。不要看二手房的價格便宜，里面所隱藏的陷阱可不少，那么買賣二手房注意的陷阱呢？
買賣二手房注意的陷阱有哪些
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定：司法機關(guān)裁定或者以其他形式限定房產(chǎn)權(quán)利的房屋是不允許對外出售的。若房屋設(shè)定有抵押，房產(chǎn)交易中心是不會幫你辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。
2、二手房房屋類型不明
如今市面上的二手房房屋，大多是以商品住宅樓為主，但是也不排除存在少部分的使用權(quán)房。如果此類使用權(quán)房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，是絕對不允許對外的。另外，若你購買的是非居住用房，則該房屋類型必須是商住兩用房。
3、合同簽訂人身份不明
通常情況下，二手房購房合同應(yīng)該是由買賣雙方一同簽訂的。如果買房人不去驗證合同簽訂人的真實身份，或者是該房屋還有其他產(chǎn)權(quán)人，其他共有權(quán)人若以合同簽訂人未取得其委托為理由，那么該合同是無效的，因此，買房人只能向產(chǎn)權(quán)人追究有限的過失責(zé)任。
4、模糊的付款方式
如今，大多數(shù)購房者只關(guān)注房價能否達成一致，對于具體的付款方式卻不夠重視，結(jié)果在履行過程中，常常由于某筆款項的支付時間不明而引發(fā)糾紛，受損失的一方只能自認倒霉。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對買賣二手房注意的陷阱有哪些也有了進一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。