【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶當(dāng)中的一種方式，其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈(zèng)與另一方，當(dāng)然對(duì)于被贈(zèng)與的當(dāng)事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理，以供大家參考！

一、房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

1、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與首先雙方要前往公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，雙方簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊陀袃數(shù)馁I賣行為不一樣。

2、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實(shí)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為通常不可以取消。

4、在實(shí)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

5、因?yàn)榈貐^(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。個(gè)別地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要實(shí)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%—1%之間。

總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

【算一算你家裝修要花多少錢】

1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書。
2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。
3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。
4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記。
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證。
7、申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
1、簽署確認(rèn)書
贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈(zèng)與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估
房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。
3、辦理贈(zèng)與公證
贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。
4、繳納稅費(fèi)
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、房產(chǎn)證過戶
房產(chǎn)證過戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理