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什么是行政征收,行政征收和行政征用有什么區(qū)別?(行政征用和行政征收的區(qū)別)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-09-11 16:21:38

行政征收和行政征用的區(qū)別

行政征收和行政征用是有一定區(qū)別的,具體如下:
1、從法律后果來看,行政征收的結(jié)果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從相對(duì)方轉(zhuǎn)歸國家,而行政征用的后果則是行政主體暫時(shí)取得了被征用方財(cái)產(chǎn)的使用權(quán),不發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;
2、從行為的標(biāo)來看,行政征收的標(biāo)的一般僅限于財(cái)產(chǎn),而行政征用的標(biāo)的是除財(cái)產(chǎn)以外還可能包括勞務(wù);
3、從能否取得補(bǔ)償來看,行政征收是無償?shù)模姓饔靡话銘?yīng)是有償?shù)模姓黧w應(yīng)當(dāng)給予被征用方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

行政征收征用征購的區(qū)別有嗎?

一、行政征收征用征購的區(qū)別有嗎?

1、行政征收是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律的規(guī)定,以強(qiáng)制的方式無償向相對(duì)人征集一定數(shù)額的金錢或者實(shí)物的行政行為。

2、行政征用是行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制征用相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的行為。與行政征收不同:

首先,征用的范圍包括相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)和提供的勞務(wù),而征收只限于相對(duì)人的財(cái)產(chǎn);

其次,征用是對(duì)財(cái)產(chǎn)暫時(shí)性地使用,它是使相對(duì)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,征收是對(duì)財(cái)產(chǎn)的永久占有,是將相對(duì)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給國家;

第三,征用具有補(bǔ)償性,對(duì)相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)是有償?shù)氖褂茫唇o予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如國家建設(shè)征用土地,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi),支付安置補(bǔ)助費(fèi),而征收則是無償?shù)摹?/p>

3、行政征購是指行政機(jī)關(guān)通過合同方式取得相對(duì)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。它與行政征收的區(qū)別在于,征購屬于行政合同行為,是雙方行政行為,而征收是典型的單方行政行為,無須同相對(duì)人協(xié)商。

二、行政征收的類型有哪些?

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1、稅收征收。它是行政征收中最主要的方面。

2、資源費(fèi)征收。在我國,城市土地、礦藏、水流、山嶺、草來地、荒地、灘涂等自然資源屬于國家所有。單位和個(gè)人在開采、使用國有資源時(shí)必須依法向國家繳納資源費(fèi)。如水資源費(fèi)的征收、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的征收等。

3、建設(shè)資金征收。這是為確保國家的重點(diǎn)建設(shè),解決重點(diǎn)建設(shè)資金不足問題面向公民、法人或其他組織實(shí)施的征收。如,公路養(yǎng)路費(fèi)的征收、港口建設(shè)費(fèi)的征收、國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金的征收等。

綜合上面所說的,行政征收、征用、征購是屬于三種不同的方式,征收與征收一般是屬于強(qiáng)制性的,而對(duì)于征收是屬于無償性的,征購是以合同的方式在雙方協(xié)商好的情況之下使用對(duì)方的財(cái)或者是物,所以,不同的情形會(huì)做出不同的處理,這樣才能算是合理、合法的。

行政征收和行政征用的區(qū)別

法律分析:1、從法律后果看,行政征收的結(jié)果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從相對(duì)方轉(zhuǎn)歸國家;而行政征用的后果則是行政主體暫時(shí)取得了被征用方財(cái)產(chǎn)的使用權(quán),不發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2、從行為的標(biāo)的看,行政征收的標(biāo)的一般僅限于財(cái)產(chǎn),而行政征用的標(biāo)的除財(cái)產(chǎn)外還可能包括勞務(wù);

3、從能否取得補(bǔ)償來看,行政征收是無償?shù)模姓饔靡话銘?yīng)是有償?shù)模姓黧w應(yīng)當(dāng)給予被征用方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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