建筑工程竣工驗(yàn)收程序

一、工程竣工驗(yàn)收（一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)

目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》監(jiān)理公司建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（4

）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。11、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。

14、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。16、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。17、單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。（三）、工程竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，

并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4、驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

二、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。

三、工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準(zhǔn)備的資料：1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（9）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（10）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（12）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（13）、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

竣工驗(yàn)收流程是指在項(xiàng)目完工前，根據(jù)相關(guān)合同規(guī)定的時(shí)間和程序，對(duì)項(xiàng)目所建設(shè)的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。那么?？⒐を?yàn)收流程是怎樣的呢?下面一起來簡(jiǎn)單了解一下。

竣工驗(yàn)收流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

一、準(zhǔn)備階段

項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的相關(guān)人員會(huì)組織準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收流程。這包括編制驗(yàn)收計(jì)劃、收集相關(guān)文件和資料、準(zhǔn)備驗(yàn)收所需的測(cè)試設(shè)備和工具等。

二、資料審核

在驗(yàn)收前，主要人員會(huì)對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料進(jìn)行審核。這些資料包括建設(shè)單位的合同、施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。通過審核，確保項(xiàng)目的建設(shè)過程符合相關(guān)法規(guī)和技術(shù)要求。

三、現(xiàn)場(chǎng)檢查

竣工驗(yàn)收必須對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保工程的質(zhì)量和安全。現(xiàn)場(chǎng)檢查包括對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、施工質(zhì)量等方面進(jìn)行細(xì)致的檢查和測(cè)試。同時(shí)，還要對(duì)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到合同約定的要求。

四、質(zhì)量檢測(cè)

在竣工驗(yàn)收中，還需要對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。這包括對(duì)材料質(zhì)量的檢測(cè)、測(cè)量和測(cè)試工程的尺寸和形狀、進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試等。通過檢測(cè)結(jié)果，評(píng)估工程各項(xiàng)指標(biāo)是否符合要求。

五、功能性測(cè)試

除了質(zhì)量檢測(cè)外，還需要對(duì)工程的功能性進(jìn)行測(cè)試。這包括對(duì)設(shè)備設(shè)施的功能性和運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行測(cè)試，確保設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行。同時(shí)，還要對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，確保項(xiàng)目的安全使用。

六、成果評(píng)估

在項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收中，還需要對(duì)工程的成果進(jìn)行評(píng)估。這包括對(duì)建筑質(zhì)量、功能性、環(huán)境效益等方面進(jìn)行評(píng)估，以確定工程是否達(dá)到預(yù)期的效果和目標(biāo)。

七、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

經(jīng)過以上步驟的檢查和測(cè)試，相關(guān)人員會(huì)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告中會(huì)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的檢查結(jié)果、測(cè)試數(shù)據(jù)和評(píng)估結(jié)論，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全性和可靠性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。同時(shí)，還會(huì)提出對(duì)工程的改進(jìn)建議和意見。

八、驗(yàn)收結(jié)論

根據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容，由相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收結(jié)論一般分為合格、基本合格和不合格三種情況。若工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，則驗(yàn)收結(jié)論為合格;若尚有未達(dá)標(biāo)的地方，但不影響使用和安全，則為基本合格;若存在嚴(yán)重問題，不符合要求，則為不合格。

九、管理文件

最后，根據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)行管理文件的整理和歸檔。這些文件包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)、證書等，用于項(xiàng)目的后期管理和運(yùn)維。

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