首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為我們整理了有關(guān)內(nèi)容，請我們一同來了解下。
首套房證明在哪里開?
由于只要房管局才能夠檢查產(chǎn)權(quán)掛號檔案，所以初次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)掛號部分開具，我們應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)別，房產(chǎn)交易中心是處理房屋交易過戶的。
開具首套房證明需要帶著有關(guān)資料，到產(chǎn)權(quán)商場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行處理。處理流程需要經(jīng)過預(yù)定號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)過程。
開首套房證明流程
1.預(yù)約：需要帶著以下資料
個(gè)人身份證原件、復(fù)印件
查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需個(gè)人參與，不能代理，代理時(shí)需持委托《公證書》
2、查詢：需帶著以下資料
(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件
(2)戶口簿：主頁和個(gè)人頁的原件、復(fù)印件一份
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)獨(dú)身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的獨(dú)身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間能夠代理，可是別的人不能夠代理，夫妻兩邊只需一人就能夠處理。
3.在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦妥。
開首套房證明注意事項(xiàng)
1、假如歸于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;
2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，假如是農(nóng)村戶口也能夠在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上有關(guān)部分蓋章，最終還需要到縣里進(jìn)行蓋章;
3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部分的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您處理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接納部分打電話進(jìn)行核對;
首套房證明格式
證明：
經(jīng)查閱電子檔案，年月日至年月日，xxx(身份證號碼：******)，現(xiàn)未在我局進(jìn)行別的房屋產(chǎn)權(quán)掛號。
特此證明
蓋章
xx房產(chǎn)管理局
年月日
有些情況下初次購房是有優(yōu)惠的，所以，需要的朋友們一定要注意。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的今天，購房需求變得越來越顯著，同時(shí)也成為大部人的成功標(biāo)配。就在歸于購買首套房時(shí)您應(yīng)該也是大費(fèi)心思。那么首套房證明需要什么材料呢?根據(jù)相關(guān)部門的公布，所需的材料應(yīng)將包括本人的身份證件及其復(fù)印件，并且相關(guān)負(fù)責(zé)人必須到場

（1）首套房證明需要的材料：已婚人士辦理：
1、購房人夫妻雙方戶口頁復(fù)印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復(fù)印件
2、結(jié)婚證復(fù)印件
3、夫妻雙方身份證復(fù)印件
4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
5、備案證明書
（2）未婚人士辦理：
1、購房人戶口頁復(fù)印件
2、單身證明復(fù)印件看原件
3、身份證復(fù)印件
4、無房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
5、備案證明書

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具初次購房證明。

首先，購房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往房子所在的房管部辦理手續(xù)。購房者抵達(dá)房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認(rèn)真填寫申請表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關(guān)工作人員。工作人員會(huì)將購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實(shí)信息的實(shí)在性，如沒有其他問題，便可確定。經(jīng)工作人員審閱，假如購房者的有關(guān)信息無誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會(huì)給購房者開具購房證明。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

一、什么是首套房證明

首套房證明是指按照有關(guān)規(guī)定，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的證明其為購買住房的證明。首套房證明是出臺(tái)的住房制度的一部分，目的是為了鼓勵(lì)購買首套住房，為購房者減輕住房負(fù)擔(dān)，以滿足公民住房需求。

二、首套房證明怎么開

1. 準(zhǔn)備材料。準(zhǔn)備相關(guān)的身份證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等。

2. 辦理手續(xù)。根據(jù)所在地的規(guī)定，將上述材料提交到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，由該部門核實(shí)所提供的資料，確定購買住房者的身份，并出具首套房證明。

3. 辦理繳費(fèi)手續(xù)。購買者可以憑借首套房證明，到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，辦理繳費(fèi)手續(xù)，繳納購房稅等費(fèi)用。

三、首套房證明有什么用

1. 首套房證明可以證明購買者是符合住房政策規(guī)定的購買住房者。

2. 首套房證明可以減免購買者購買住房時(shí)繳納的購房稅等費(fèi)用。

3. 首套房證明可以證明購買者的身份，有利于購房者在購房過程中的審批工作。

四、首套房證明的注意事項(xiàng)

1. 首套房證明的有效期一般為三年，在有效期內(nèi)有效，過期失效，需要重新申請。

2. 首套房證明僅限于符合住房政策規(guī)定的購買住房者，不能濫用或轉(zhuǎn)讓。

3. 首套房證明僅限于購買一套住房，不能用于購買多套住房。

五、首套房證明的申請流程

1. 準(zhǔn)備材料。準(zhǔn)備相關(guān)的身份證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等。

2. 提交申請。將上述材料提交到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，由該部門核實(shí)所提供的資料，確定購買住房者的身份，并出具首套房證明。

3. 辦理繳費(fèi)手續(xù)。購買者可以憑借首套房證明，到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，辦理繳費(fèi)手續(xù)，繳納購房稅等費(fèi)用。

六、總結(jié)

首套房證明是按照有關(guān)規(guī)定，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的證明其為購買住房的證明。首套房證明可以證明購買者是符合住房政策規(guī)定的購買住房者，有利于購房者在購房過程中的審批工作，也可以減免購買者購買住房時(shí)繳納的購房稅等費(fèi)用。申請首套房證明需要準(zhǔn)備相關(guān)的身份證明材料，并向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提交申請，辦理繳費(fèi)手續(xù)。