房屋租賃費的稅率包括：非住房租賃，住房租賃。

1、非住房租賃

繳納租金12％房產(chǎn)稅、租金5％營業(yè)稅、租金20％個人所得稅、租金0.1％印花稅、1％至7％城市維護建設(shè)稅、3％教育費附加。

2、住房租賃

繳納租金4％房產(chǎn)稅、3％稅率基礎(chǔ)上減半的營業(yè)稅、租金20％個人所得稅、免征印花稅、1％至7％城市維護建設(shè)稅、3％教育費附加。

法律依據(jù)：

《個人所得稅法》第三條，個人所得稅的稅率：綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房屋租賃稅率是多少？這是許多人在租房時都會關(guān)心的問題。實際上，中國的房屋租賃稅率是由多個因素決定的，包括地區(qū)、租金金額、租期等等。下面，我們將詳細介紹中國房屋租賃稅率的規(guī)定，幫助大家了解如何計算房屋租賃稅率。

一、房屋租賃稅率的基本規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人出租房屋所得應(yīng)納稅。具體來說，如果個人出租的房屋租金超過每月800元，則需要繳納個人所得稅。稅率根據(jù)租金金額不同而有所不同，最高稅率為20%。

二、房屋租賃稅率的計算方法

1.計算應(yīng)納稅所得額

應(yīng)納稅所得額=房屋租金收入-房屋租金支出-800元的起征點

其中，房屋租金收入指的是個人從出租房屋中獲得的全部收入，包括房租、物業(yè)費等。房屋租金支出指的是個人出租房屋所需要支付的相關(guān)費用，例如房屋維修費、物業(yè)管理費等。

2.計算應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

適用稅率根據(jù)應(yīng)納稅所得額不同而有所不同，可以參考下表：

應(yīng)納稅所得額（元）稅率（%）速算扣除數(shù)（元）

不超過3600030

超過36000至144000102520

超過144000至3000002016920

超過300000至4200002531920

超過420000至6600003052920

超過660000至9600003585920

超過96000045181920

例如，如果某個人出租房屋每月租金為2000元，房屋租金支出為500元，那么他的應(yīng)納稅所得額為(2000-500-800)*12=10,800元。根據(jù)上表，適用稅率為3%，速算扣除數(shù)為0，因此他需要繳納的個人所得稅為10,800*3%=324元。

三、房屋租賃稅率的地區(qū)差異

除了上述的基本規(guī)定外，房屋租賃稅率還會因地區(qū)的不同而有所差異。例如，北京市的個人所得稅稅率為3%至45%，而上海市的個人所得稅稅率為3%至35%。因此，在不同的地區(qū)租房時需要注意地方的稅收政策。