部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房有房產(chǎn)證。保障房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障房的應(yīng)由市住宅辦按原價(jià)格考慮折舊和物價(jià)水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購。
申請(qǐng)保障性住房的注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人對(duì)所填報(bào)的內(nèi)容及提交的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，有弄虛作假、瞞報(bào)、故意隱瞞的情形，將被取消保障性住房申請(qǐng)資格(年度復(fù)核對(duì)象將取消保障資格)。
2、申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同參加申請(qǐng)。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)家庭成員的關(guān)系必須為夫妻或父母子女關(guān)系，或其他屬法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。
3、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)家庭成員中若有戶籍不在南平市延平區(qū)六個(gè)街道辦事處的，應(yīng)當(dāng)共同申報(bào)民政低收入認(rèn)定(最終確認(rèn)保障人員時(shí)扣除)，且必須在備注中加以說明，否則視為未如實(shí)申報(bào)情況而取消保障性住房申請(qǐng)資格。
4、截止街道辦事處初審結(jié)束，仍未按要求填報(bào)并提供完整審核材料的，將導(dǎo)致保障性住房申請(qǐng)資格喪失。
5、經(jīng)由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員同意并授權(quán)，保障性住房資格審查部門會(huì)對(duì)保障家庭進(jìn)行收集、核查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的資產(chǎn)、收入、社(醫(yī))保、公積金、稅收、工商登記、家庭車輛等相關(guān)信息，并將按規(guī)定將審核結(jié)果進(jìn)行公示。
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員名下銀行賬戶、房產(chǎn)、社(醫(yī))保、公積金、稅收、工商登記、車輛等信息記錄視為該家庭的實(shí)際發(fā)生情況。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員銀行賬戶代他人過賬、身份證借予他人使用，可能導(dǎo)致該家庭保障性住房資格喪失，其后果由其自行負(fù)責(zé)。
7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員屬于低保家庭的，若被民政部門取消低保資格，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出參與低收入家庭認(rèn)定，否則可能會(huì)導(dǎo)致住房保障資格喪失。
8、家庭經(jīng)濟(jì)狀況或家庭成員(婚姻、戶籍等狀況)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向戶籍所在街道辦事處、居委會(huì)報(bào)備。如未及時(shí)報(bào)備的，將可能導(dǎo)致住房保障資格的喪失。
9、取得其他住房或取消低保、低收入、中等偏下收入等資格不再符合保障性住房保障資格的，必須無條件退出所承租的保障性住房或退還多領(lǐng)取的廉租住房租賃補(bǔ)貼(從不符合保障條件的當(dāng)月開始計(jì)算)。
10、承租的保障性住房，只用于自住，未經(jīng)管理部門許可，不得進(jìn)行裝修、出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓或變更用途等行為，更不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

政府保交樓能辦房產(chǎn)證。
保障性住房取得完全產(chǎn)權(quán)后可以獲得房產(chǎn)證。購買人如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房，在考慮折舊和物價(jià)水平等因素后，市住宅辦應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行回購。

保障性住房有房產(chǎn)證嗎

保障性住房也是有房產(chǎn)證的，發(fā)售市場銷售后，房產(chǎn)證辦理程序流程與普通商品房一致，其前提是：

1、新項(xiàng)目五證齊全（宣布開售以前需要具備）。

2、完工以后順利完成測繪工程單位的核查（工程竣工以后）。

3、未質(zhì)押證實(shí)（房產(chǎn)證辦理時(shí)要出示）。

4、未司法部門限定證實(shí)（房產(chǎn)證辦理時(shí)要出示）。

保障房能住多久?

保障性住房的土地是劃轉(zhuǎn)特性，并沒有使用年限。居住用地隸屬土地使用年限是70年，使用年限期滿能夠提前一年明確提出續(xù)簽申請(qǐng)辦理，依據(jù)當(dāng)年的土地價(jià)格水準(zhǔn)補(bǔ)交土地出讓自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)證。

保障性住房分為幾種

1、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房是政府以劃撥方式給予土地資源，免交公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性股票基金，推行稅收政策，以政府參考價(jià)賣給有一定支付能力的低收入住房貧困家庭。

2、公租房

公租房是政府或公司具有，用政府核定低房租租用給低收入家中。低收入家中對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是是非非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

3、公共租賃房

是指通過政府或政府委托組織，按照現(xiàn)行租費(fèi)向中低收入的住房貧困家庭給予可租賃的住房，與此同時(shí)，政府對(duì)承租家中按月付款相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化的住房補(bǔ)貼。

4、定向安置房

拆遷安置房是政府開展城市道路建設(shè)和其它公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)被拆遷居民開展安裝修建的房子。安置的對(duì)象是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人，也包含土地征收房子的農(nóng)民。

5、兩限商住樓

為了解決城鎮(zhèn)居民自己住要求，確保中低價(jià)、中小型戶形普通產(chǎn)品住房土地出讓，經(jīng)大城市老百姓政府準(zhǔn)許，照承諾價(jià)格面對(duì)對(duì)符合條件的住戶售賣的中低價(jià)、中小型戶形普通產(chǎn)品住房。兩限房并不是嚴(yán)格來說的“保障性住房”。

6、安居商住樓

指執(zhí)行我國“安居(或怡景)工程項(xiàng)目”而的建設(shè)住房(歸屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的一類)。是黨和政府分配借款與地方知道自籌經(jīng)費(fèi)的建設(shè)面對(duì)眾多低中收家中，尤其是對(duì)4平米下列困難戶所提供的市場價(jià)格小于成本費(fèi)、由政府補(bǔ)貼的非營利性住房。

保障性住房不一定有房產(chǎn)證。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。
辦理房證流程是怎么樣的
1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；
2、提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料；
3、審核材料；
4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。