2022上海首套貸款利率

2022年上海首套貸款利率為4.9%，其中商業(yè)貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為4.9%。此外，根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的最新規(guī)定，上海市居民購(gòu)買首套住房的貸款利率最低可達(dá)4.9%，其中商業(yè)貸款利率最低可達(dá)4.75%，公積金貸款利率最低可達(dá)4.9%。此外，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)還規(guī)定，上海市居民購(gòu)買首套住房的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，其中商業(yè)貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)25年，公積金貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

上海首套房貸款利率是多少

隨著房?jī)r(jià)的居高不下，因此越來(lái)越多的人選擇分期貸款買房。就拿上海來(lái)說(shuō)，那么，上海首套房貸款利率一般是多少呢？上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？別急，如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來(lái)了解下吧！

上海首套房貸款利率是多少

目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要注意的一點(diǎn)是，在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)住房貸款(包括公積金貸款和商業(yè)貸款兩種)記錄的，在上海再次申請(qǐng)都算二套政策的。此外，根據(jù)個(gè)人征信情況的不同，銀行會(huì)給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過(guò)一套房，后來(lái)出售，通過(guò)房產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在征信系統(tǒng)中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過(guò)一套房，再貸款買房，同樣算是首套房。

2、全款買過(guò)一套房，后來(lái)轉(zhuǎn)手，房產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房，視為首套房;個(gè)人名下有2套房的商貸記錄，并全都結(jié)清并且出售，同時(shí)可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時(shí)，視為算首套房。

3、個(gè)人名下有一套房的商業(yè)貸款已結(jié)清，另一套公積金貸款已出售，同時(shí)可提供住房出售證明情況下，申請(qǐng)商貸再買房，視為首套房。夫妻一方婚前用商貸購(gòu)房，另一方婚前用公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)上海首套房貸款利率是多少也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

上海首套房商業(yè)貸款利率2022

2020年3月1日起，上海首套房商業(yè)貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，利率折扣率上限為30%，下限為15%。根據(jù)查詢相關(guān)息顯示，上海首套房商業(yè)貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，2022年的利率將根據(jù)市場(chǎng)變化而變化。

上海房貸利率

4.65%或5.7%

2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因?yàn)樾抡?guī)定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調(diào)整至5%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%,新規(guī)于2021年7月24日起實(shí)施。

1、一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率：4.350%。

2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4.750%。

3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4.900%。

4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。

5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。4.65%或5.7%

2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因?yàn)樾抡?guī)定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調(diào)整至5%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%,新規(guī)于2021年7月24日起實(shí)施。

1、一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率：4.350%。

2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4.750%。

3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4.900%。

4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。

5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。

2020年12月上海首套房貸款利率

4.65%。上海執(zhí)行的房貸利率初步為首套個(gè)人住房貸款，2020年12月上海首套房貸款利率是4.65%，利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點(diǎn)，二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR60基點(diǎn)。