1、簽署確認(rèn)書。
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產(chǎn)評估。
簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證。
雖然說在贈與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。
4、各項稅費。
在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、辦理新房產(chǎn)證。
贈與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
房屋贈與的稅費
1、個人所得稅。如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。
2、契稅。按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅。根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、營業(yè)稅。如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。
5、其它費用。附加費用一般有城建稅和費附加費，以征收營業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費為3%。

贈予房產(chǎn)辦手續(xù)的流程如下：
1、編制贈與協(xié)議書：贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)編制《房屋贈與協(xié)議書》，明確房屋贈與的具體事項、條件等內(nèi)容；
2、辦理房屋權(quán)屬變更：準(zhǔn)備完贈與協(xié)議書后，贈與人應(yīng)當(dāng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫郑k理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；
3、辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)：贈與房屋還需要辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，如契稅、印花稅等。具體需要繳納的稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
辦理房產(chǎn)需要的資料通常如下：
1、產(chǎn)權(quán)證：需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；
2、身份證：需要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證原件或復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明：如果產(chǎn)權(quán)人已婚，需要提供婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證或離婚證等；
4、不動產(chǎn)登記證明：需要提供不動產(chǎn)登記證明原件或復(fù)印件；
5、房屋買賣合同：需要提供房屋買賣合同原件或復(fù)印件；
6、房屋評估報告：有些地區(qū)需要提供房屋評估報告，以確定房屋的價值和稅費；
7、房屋稅費繳納證明：需要提供房屋稅費繳納證明，以證明所有稅費已經(jīng)繳納清楚。
綜上所述，不同地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)定可能存在差異，因此在辦理相關(guān)手續(xù)時，最好先了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以便順利處理相關(guān)事宜。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、評估。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。
4、繳納稅費。收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估。
5、出新房產(chǎn)證。注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
房產(chǎn)贈與需滿足的條件
①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
②贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費;
⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
如何辦理房地產(chǎn)贈與?
根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：
1、簽約。房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;
2、房地產(chǎn)贈與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈與需要辦理贈與公證;
3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應(yīng)該同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產(chǎn)書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內(nèi)容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，并明確是無償贈與;
4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書;
5、如實填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》;
6、房管部門進行審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及房屋狀況;
7、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時批準(zhǔn)贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。