經濟適用房是可以買賣的，但是按照現行的政策要求，打算出售的經濟適用房，需要已經領取了房屋所有產權證，而且要上市5年之后才能夠進行出售，主要分為以下的這兩種情況：1、已經滿足5年的經濟適用房，可以按照現行的市場價格進行出售，而且在出售之后還需要按照房屋交易額的10%補交綜合地價款。2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，原則上是不能夠出售的，如果非要出售的話，一般會由政府提前回購，或者只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。所謂的經濟適用房，指的就是限定了銷售對象，銷售面積和大小的房子，主要就是為了滿足住房困難戶的購房需求，在購買之前需要先由所在單位或者是戶口所在地的街道辦進行調查，符合條件之后才能夠申請購買。

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1、武漢經濟適用住房規定未滿5年不能正式上市交易，也就是不允許按市場價格出售，但是可以把房屋以不高于購房單價的房價出售給滿足經濟適用房購買條件的人。
2、政策規定滿5年后可以上市交易，但是要按照當時成交額的10%補交綜合地價款，把經濟適用房轉成商品房以后，就可以合法銷售;在還沒有住滿5年的情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
3、補交的綜合地價款的計算是，假如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價每平方米4000元，按市場價每平方米4600元，出售補交的綜合低價款就是46008010%=36800元。
4、購買已經住滿5年的經濟適用房，不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，購買這類二手經濟適用房，除了要正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅以外，不需要繳納土地出讓金。