房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后還屬于自己，房屋所有權(quán)是永久的，不會(huì)到期。
根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且房屋所有權(quán)沒有期限限制，不存在到期的問題。但是，房屋建設(shè)占用的土地使用權(quán)是有期限的，到期后需申請(qǐng)續(xù)期或者進(jìn)行征收續(xù)期。如果未申請(qǐng)續(xù)期或者未被批準(zhǔn)續(xù)期的，國(guó)家可以無償收回土地使用權(quán)，但是房屋所有權(quán)仍歸屬于自己。所以，房屋產(chǎn)權(quán)70年后還屬于自己，但是需要申請(qǐng)續(xù)期或者被批準(zhǔn)續(xù)期。
房產(chǎn)贈(zèng)與需要滿足以下條件：
1、贈(zèng)與人必須是該房產(chǎn)的合法所有人，即房屋證書上的產(chǎn)權(quán)人。
2、受贈(zèng)人必須是合法的受贈(zèng)人，必須是法定的繼承人或者是贈(zèng)與人的配偶、子女等親屬。
3、贈(zèng)與人必須是自愿進(jìn)行贈(zèng)與行為，不存在被強(qiáng)迫或者是欺騙等情況。
4、贈(zèng)與行為必須是真實(shí)有效的，不存在虛假或者是影響贈(zèng)與行為效力的原因。
5、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是可以贈(zèng)與的，即不違反法律規(guī)定，不屬于法律禁止或者限制贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
6、贈(zèng)與行為必須符合相關(guān)的法律規(guī)定和程序，例如需要辦理房屋登記等手續(xù)。
房產(chǎn)贈(zèng)與的流程一般如下：
1、編制贈(zèng)與協(xié)議書：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需要共同編制贈(zèng)與協(xié)議書，包括贈(zèng)與人的身份信息、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況、受贈(zèng)人的身份信息、贈(zèng)與的條件和方式等內(nèi)容。
2、辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書過戶：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需要攜帶相關(guān)證件和協(xié)議書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。
3、繳納稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，受贈(zèng)人需要按規(guī)定辦理相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。
4、完成登記手續(xù)：房產(chǎn)權(quán)屬證書過戶和稅費(fèi)繳納完成后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需要完成相關(guān)的登記手續(xù)，確保房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的合法性和有效性。
綜上所述，受贈(zèng)人在接受房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要審慎考慮相關(guān)的法律法規(guī)和家庭財(cái)務(wù)狀況，以確保贈(zèng)與行為符合自己的利益和需求。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

還是是自己的，普通的商品房買了以后就永遠(yuǎn)都屬于產(chǎn)權(quán)人了，通常所說的產(chǎn)權(quán)到期實(shí)際上是土地使用權(quán)到期。土地使用權(quán)到期和房子的產(chǎn)權(quán)所有沒有關(guān)系，只要房子不破滅土地使用權(quán)到期了就會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但會(huì)需要交一定的費(fèi)用。
房子產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算
房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商拿地起就開始計(jì)算了，一般情況下，從開發(fā)商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時(shí)間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)在一定程度上有所縮水。
舉個(gè)例子:開發(fā)商在拿到一塊土地，然后開始在上面進(jìn)行開發(fā)，交房的時(shí)間是。不管你是交房前買的期房還是交房后買的現(xiàn)房，產(chǎn)權(quán)都是從開始算，即到期時(shí)間為2020+70=2090年。
土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別
1、房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。意思就是說:房子的所有權(quán)是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同,租用國(guó)家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。
2、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸原房主所有。只要擁有合法的房產(chǎn)證，如果使用權(quán)到期之后可以向國(guó)家申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)交土地出讓金，國(guó)家就不會(huì)收回，可以繼續(xù)使用，還是歸房主所有。
根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，國(guó)家會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決;房屋產(chǎn)權(quán)到期不續(xù)期或是未申請(qǐng)的，國(guó)家將會(huì)無償收回，房屋使用權(quán)自然就消失了。
房產(chǎn)證到期后怎么辦?
1、《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。
3、自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購(gòu)買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。
4、雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。
房子70年后怎么辦?
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。
1、我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：
①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。
②該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：
在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。