房屋贈與稅費的征收主要如下：
①如果是直系親屬之間贈予房屋的話，那么在辦理手續(xù)時需要繳納3%的契稅，另外雙方需要各自繳納0.05%的印花稅。
②如果是非直系親屬之間的贈予行為，那么在操作的時候需要繳納3%的契稅，雙方同樣也需要繳納0.05%的印花稅，除此之外還需要繳納20%的個人所得稅。如果房子房產(chǎn)證辦理的時間不滿5年，那么可以按照房產(chǎn)全額的5%來征收營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證辦理的時間已經(jīng)滿足5年了，那么可以免征營業(yè)稅。
③如果是個人無償贈予自己的不動產(chǎn)的話，那么稅務(wù)機關(guān)會對受贈人征收契稅，并且是全額征收，同時會在納稅人的契稅以及印花稅完稅證明上加蓋印章。以上這些其實就是房屋贈與時所產(chǎn)生的各種稅費，不同的贈予情況，稅費的征收也是不一樣的。

房屋贈與的稅費計算方式如下：
1、契稅：契稅是指在房屋贈與過程中，受贈人需要繳納的稅費。具體計算方式為：契稅等于房屋評估價值乘以稅率。契稅率在不同地區(qū)有所不同，一般為1%到3%之間；
2、個人所得稅：房屋贈與屬于個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，根據(jù)中國稅法規(guī)定，贈與方需要繳納個人所得稅。具體計算方式為：個人所得稅等于房屋評估價值乘以20%乘以（1減10%），其中10%是個人所得稅的起征點。
房屋贈與的稅費計算方式可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當?shù)氐亩悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解具體的稅費政策和法律法規(guī)。同時，贈與方和受贈人應(yīng)當在贈與協(xié)議中明確規(guī)定稅費分攤的責任，以確保交易的合法和公正。
房屋贈與需要滿足以下條件：
1、贈與人必須是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；
2、受贈人必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人；
3、贈與人和受贈人應(yīng)當在贈與協(xié)議中明確房屋贈與的財產(chǎn)性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、用途、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容；
4、贈與人應(yīng)當將房屋無償贈與給受贈人，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人；
5、受贈人應(yīng)當在接受贈與房屋的同時，承擔房屋贈與后的權(quán)利和義務(wù)。
綜上所述，房屋贈與的條件可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，了解具體的法律法規(guī)和政策，遵守交易規(guī)范，確保交易的安全和合法性。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。

父母贈予子女房屋需要繳稅，但根據(jù)不同情況可以享受稅收優(yōu)惠政策，需要根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

在我國，父母贈予子女房屋是一種比較普遍的方式，但這種行為會涉及到財產(chǎn)交易和稅收問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國繼承法》等法律規(guī)定，父母贈予子女房屋應(yīng)當依照相關(guān)稅收規(guī)定辦理。首先，如果贈予的房屋為唯一住房，且持有滿5年，則可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策。具體來說，贈予房屋的父母可以根據(jù)市場價格估算代價，按不超過1%的稅率繳納涉及契稅、印花稅等稅費。此外，如果房屋已納入個人所得稅計稅范圍，則需要在下一次個人所得稅申報時進行申報。其次，如果贈予的房屋是商業(yè)性質(zhì)，需要進行契稅和印花稅的繳納。通常情況下，契稅費率為1%-3%，印花稅費率為0.05%。需要注意的是，贈予房屋涉及到財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和稅收問題，必須在當?shù)貒临Y源和稅務(wù)部門進行報備和登記。具體繳納的稅費和繳納方式也需要根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行辦理。

贈予房屋是否可以享受贈與稅優(yōu)惠政策？根據(jù)我國稅收政策，如果贈予的房屋為唯一住房，且持有滿5年，則可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策。但如果贈予的房屋不符合上述條件，則需要按照正常的贈與稅規(guī)定進行繳納。

父母贈予子女房屋需要繳納稅費，但可以根據(jù)不同情況享受稅收優(yōu)惠政策。具體繳納的稅費和繳納方式需要根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行辦理。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。