物業(yè)費(fèi)依照物業(yè)服務(wù)合同收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi));
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費(fèi));
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費(fèi));
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費(fèi))。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
清水房可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
清水房不可以不交物業(yè)費(fèi)，無論什么類型的房屋，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始繳納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。因此收房的時(shí)候一般都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下:      1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元;      2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元;      3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元;      4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。      一、物業(yè)需要注意的事項(xiàng)如下:      1、除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用;      2、物業(yè)公司需要多站在業(yè)主的角度考慮問題，減少矛盾的發(fā)生，從而減少投訴或者不必要的仲裁。      二、物業(yè)公司的職責(zé)具體如下:      1、為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);      2、保證業(yè)主的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間加強(qiáng)巡視;      3、保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;      4、管理小區(qū)綠化的保養(yǎng)。      總之，每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。業(yè)主需要及時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，保障小區(qū)業(yè)務(wù)的有序進(jìn)行，物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)該更加積極的服務(wù)小區(qū)，將工作做到極致。      法律依據(jù)      《物業(yè)管理?xiàng)l例》      第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。      物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)一般收取標(biāo)準(zhǔn)為：
1、一級(jí)：1.00元/月平方米；
2、二級(jí)：0.75元/月平方米；
3、三級(jí)：0.35元/月平方米；
4、四級(jí)：0.35元/月平方米。
物業(yè)費(fèi)包括：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。