房屋租賃稅包含了多個稅種，其中個人出租房屋需繳納租金收入4%的房產稅、營業稅、城市維護建設稅以及教育附加費、個人所得稅。其中營業稅在3%稅率的基礎上減半計算，個人所得稅按照個人出租住房取得的收入按10%的稅率征收。每次租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。
個人房屋租賃稅費注意事項
1、房屋租賃是由房屋的所以者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
2、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按起征點繳納。
3、我國的稅收規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
4、在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20%的費用。
5、房屋租賃管理部門根據相關法規，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
6、房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
租房的注意事項
1、租房子時要對房屋周邊的環境了解清楚，特別是安全性方面要有保障，最好選擇離上班地點較近的地段，上班和生活都方便。
2、如果是通過中介租房，要綜合比較各中介公司的服務和實力，選擇規模較大、服務質量好的中介公司。
3、一定要實地看房，網絡上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實際可能并不相符，還要注意檢查房子的位置、質量等。
4、確定租房后，要檢查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，租房時要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責任等事項，保障雙方權益。
5、雙方要對能否轉租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責任和違約補償標準。
6、房東要核實租客的身份信息，規避風險。
7、租房時要仔細檢查房屋內的配套設施，門板、墻面、水管等，避免影響之后的正常生活。

房屋租賃稅計算方法如下：
1、首先需要確定納稅人的租金收入總額，即扣除房屋租賃期間的物業管理費、公共事業費等支出后的實際收入總額；
2、然后根據稅率表確定適用的稅率。按照現行的規定，個人出租住房的租金收入稅率為20%；
3、最后按照稅率將租金收入計算出應繳納的房屋租賃稅額。
個人所得稅申報的條件如下：
1、個人需要具有完全民事行為能力，即年滿18周歲及以上的自然人，或者未滿18周歲但已婚或已成年的自然人；
2、個人需要具有應稅所得，包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得等；
3、個人所得需要在法定的申報期內達到一定標準，具體情況根據當地的規定和政策而定；
4、個人需要為所得稅進行申報，并按照規定繳納個人所得稅；
5、個人需要按照當地的要求進行申報和繳稅，包括填寫申報表格、提交相關證明材料、繳納應納稅款等。
綜上所述，個人所得稅申報的具體條件和要求可能因不同省份和地區而異，具體情況需要根據當地的政策和規定來確定。如果有疑問或需要幫助，可以向當地的稅務部門進行咨詢和申報。
【法律依據】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

法律主觀：

針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。 個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。 《 商品房 租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、 法規 規定禁止出租的其他情形。

法律客觀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

法律主觀：

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的4%;(2)營業稅，按租金的3%;(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費，按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業稅的1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按(房產原值×70%)的1.2%，按年度繳納;(2)營業稅，按租金的5%;(3)企業所得稅，按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費，按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業稅的1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。

法律客觀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。