1、準(zhǔn)備資料：買方準(zhǔn)備身份證、戶口簿等身份證明，賣方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件；
2、簽訂《買賣合同》：雙方簽署買賣合同，買賣雙方確定房屋價(jià)款及其他條款；
3、辦理登記手續(xù)：買賣雙方到房地產(chǎn)部門辦理登記，準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、《買賣合同》等資料，完成買賣登記手續(xù)；
4、銀行貸款：如果買方需要貸款購買二手房，需要到銀行辦理貸款手續(xù)；
5、交付房款：買方支付全部購房費(fèi)用，賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)；
6、驗(yàn)收交房：買賣雙方簽訂《交房單》，買方支付買賣雙方的相關(guān)費(fèi)用；
7、買方繳納稅費(fèi)：買賣雙方到稅務(wù)部門繳納購房稅，由稅務(wù)部門出具購房稅票；
8、開具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》：房地產(chǎn)部門將根據(jù)買賣雙方提供的資料，開具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

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二手房買賣交易的流程：1、在交易之前要先選擇好房源，到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找個(gè)人房源信息。2、交易前查看房屋有無其人債權(quán)債務(wù)糾紛或機(jī)關(guān)等查封，房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。3、簽合同時(shí)，如到期未交房、單方悔約及其他違約情況的具體處理應(yīng)注明。4、簽訂合同買方需交付定金。5、購房者申請貸款時(shí)需要帶相關(guān)證件，提供一系列設(shè)定抵押所需的資料。6、辦理過后后，等一切證件辦齊后，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上。7、收房的時(shí)候，除了手續(xù)也要注意水電、物業(yè)、供暖，等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清。在購買二手房的時(shí)候，要先了解一下房屋是否設(shè)立了居住權(quán)，在確認(rèn)該二手房房屋居住權(quán)注銷后再行購買，也要調(diào)查了解該房屋是否已經(jīng)出租給他人。

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二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：
1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。
2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。
3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。
4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。
5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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