房屋買(mǎi)賣(mài)所需要繳納的稅費(fèi)，主要分別以下的這幾種：1、契稅如果所購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且是普通住房，可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋成交價(jià)的1%到3%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的是超過(guò)144平米的住房，按照成交價(jià)的3%收取，契稅一般是由買(mǎi)房人承擔(dān)，所購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是商業(yè)房，則按照正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)收取。2、買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4、房屋所有權(quán)的登記費(fèi)按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個(gè)人所得稅一般是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中收取的，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，可以免征個(gè)人所得稅。6、營(yíng)業(yè)稅在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。

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法律主觀：

房屋買(mǎi)賣(mài)需要交的稅有：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)契稅法》
第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》
第二條
下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。

賣(mài)房子需要交的稅主要包括以下幾個(gè)方面：
1、印花稅：賣(mài)方需要向國(guó)家繳納印花稅，按照房屋成交價(jià)款的1%交納；
2、個(gè)人所得稅：如果賣(mài)方是個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅。如果房屋持有時(shí)間超過(guò)5年，屬于長(zhǎng)期持有，免征個(gè)人所得稅；如果不足5年，按照房屋轉(zhuǎn)讓所得額的20%繳納個(gè)人所得稅；
3、城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋稅：賣(mài)方需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋稅，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?br>4、個(gè)人所得稅代扣代繳：如果買(mǎi)方為單位或?yàn)閭€(gè)體工商戶，購(gòu)房款項(xiàng)需要代扣代繳個(gè)人所得稅，具體標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?br>賣(mài)房子交稅的流程如下：
1、賣(mài)方向買(mǎi)方出具發(fā)票：房屋交易完成后，賣(mài)方需要向買(mǎi)方出具房屋交易發(fā)票；
2、申報(bào)印花稅：賣(mài)方需要在房屋交易完成后30天內(nèi)，持房屋交易發(fā)票到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)印花稅并繳納；
3、繳納個(gè)人所得稅：如果賣(mài)方是個(gè)人，且房屋持有時(shí)間不足5年，需要繳納個(gè)人所得稅。賣(mài)方需要在申報(bào)印花稅時(shí)，一并提供個(gè)人所得稅申報(bào)材料并繳納個(gè)人所得稅。如果房屋持有時(shí)間超過(guò)5年，免征個(gè)人所得稅；
4、繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋稅：賣(mài)方需要在房屋交易完成后30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋稅；
5、個(gè)人所得稅代扣代繳：如果買(mǎi)方為單位或?yàn)閭€(gè)體工商戶，購(gòu)房款項(xiàng)需要代扣代繳個(gè)人所得稅。買(mǎi)方需要在支付房款時(shí)，向賣(mài)方代扣代繳個(gè)人所得稅并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅。
綜上所述，建議在賣(mài)房前了解當(dāng)?shù)刈钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。此外，不同地區(qū)和不同類型的房屋可能會(huì)有不同的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體情況還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

住房買(mǎi)賣(mài)涉及兩個(gè)稅種，分別是契稅和個(gè)人所得稅。契稅按照房屋交易總價(jià)的比例計(jì)算，稅率從1%到3%不等；個(gè)人所得稅則按照房屋增值額計(jì)算，稅率為20%。

住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，涉及到兩種稅收：契稅和個(gè)人所得稅。1. 契稅契稅是指買(mǎi)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，它按照房屋交易總價(jià)的比例計(jì)算，稅率從1%到3%不等。具體稅率如下：- 首套普通住房居民家庭購(gòu)買(mǎi)且無(wú)產(chǎn)權(quán)的，契稅稅率為1%。- 普通住房的其他情況，契稅稅率為3%。- 購(gòu)買(mǎi)二手房的，契稅稅率按照50%-70%的比例計(jì)算。2. 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指賣(mài)房時(shí)可能需繳納的稅費(fèi)。在中國(guó)，個(gè)人出售房屋的增值部分需要繳納20%的個(gè)人所得稅。其中，增值部分=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋成本價(jià)-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用。需要注意的是，如果出售房屋的時(shí)間跨度不超過(guò)5年，則需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)也要繳納20%的個(gè)人所得稅。

是否有任何稅收優(yōu)惠可供使用？在住房買(mǎi)賣(mài)方面，根據(jù)中國(guó)國(guó)家政策，有一些稅收優(yōu)惠可供使用。比如，買(mǎi)賣(mài)雙方均為首套購(gòu)房者，且房屋不足90平米，或房屋總價(jià)不超過(guò)500萬(wàn)元的情況下，可以免征契稅。此外，在某些特定區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通住房，也可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。

住房買(mǎi)賣(mài)涉及到契稅和個(gè)人所得稅兩種稅種，稅率根據(jù)具體情況而定。此外，符合條件可以享受一些稅收優(yōu)惠政策。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，了解這些稅費(fèi)與政策規(guī)定，可以更好地進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和決策。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。第三條 個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；