違法強拆房屋國家賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
法律主觀:
根據(jù)《 國家賠償法 》的規(guī)定,行政違法 拆遷 的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項規(guī)定,違法征收、征用財產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十九條規(guī)定:對被 征收房屋 價值的補償,不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 請求 國家賠償 的,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請,或者在行政復(fù)議或行政 訴訟 中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償,對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。 行政機關(guān)違法強制拆除原告房屋,人民法院判決予以行政賠償時, 賠償標(biāo)準(zhǔn) 不得低于原告依照征收補償方案可以獲得的征收補償標(biāo)準(zhǔn)。原告請求賠償依照征收補償方案可以獲得的獎勵,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
遭遇違法強拆后的怎么賠償
法律主觀:
遭遇違法強拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于采用合法征收或拆遷的方式獲得的補償。同時由于非法強拆行為造成房屋內(nèi)財產(chǎn)損失的,也應(yīng)該根據(jù) 實際損失賠償 。根據(jù)《 國家賠償法 》第四條規(guī)定,行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利: (一)違法實施罰款、 吊銷許可證 和執(zhí)照、 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 、沒收財物等行政處罰的; (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等 行政強制措施 的; (三)違法征收、征用財產(chǎn)的; (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
法律客觀:
《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十九條 對被 征收房屋 價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
民法典關(guān)于強拆賠償?shù)囊?guī)定
《中華人民共和國民法典》規(guī)定,依法強制拆除住宅等建筑物后,應(yīng)當(dāng)給予合理補償并解決被拆除房屋內(nèi)人員的安置問題。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條的規(guī)定,如果國家機關(guān)或者其他組織依法對房屋等建筑物采取強制拆除措施,應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補償,并妥善解決他們的安置問題。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式可以參照地方性法規(guī)、政策和協(xié)議等進行制定。此外,《民法典》還規(guī)定,如果國家機關(guān)或者其他組織在強制拆除過程中對人身權(quán)利或者其他合法權(quán)益造成損害,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。需要注意的是,涉及到強制拆遷賠償?shù)膯栴},居民可以尋求法律援助或請律師協(xié)助維護自身權(quán)益。同時,政府部門應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),保障被拆遷人的權(quán)益。
何時可以采取強制拆除措施?根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市舊區(qū)改造條例》等法律規(guī)定,只有在法定條件下,經(jīng)過合法程序,才可以采取強制拆除措施。如因征地拆遷、城市更新等需要改變房屋用途、規(guī)劃等情況,可以進行強制拆除。
強制拆遷賠償問題涉及到公共利益與個人權(quán)益的平衡,在解決被拆遷人的補償和安置問題時,必須依法、合理地進行。政府部門要嚴(yán)格按照程序操作,切實維護被拆遷人的合法權(quán)益,確保公正、公平地解決賠償問題。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條 國家機關(guān)或者其他組織依照法律規(guī)定對房屋等建筑物采取強制拆除措施,應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補償,并妥善解決他們的安置問題。
強拆房屋怎么賠償
根據(jù)《國家賠償法》第三十六條第八款規(guī)定,對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益,如房屋價值的補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等,另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?br>在房屋征收賠償中,具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益,不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。
房屋被強拆申請賠償程序
當(dāng)事人在房屋被強拆后,可以向法院請求確認(rèn)強拆違法并提起國家賠償,要求法院判決賠償義務(wù)機關(guān)履行賠償責(zé)任;也可直接向賠償義務(wù)機關(guān)提出國家賠償申請,提出國家賠償申請的程序如下:
1、遞交國家賠償申請書:
根據(jù)《國家賠償法》的相關(guān)規(guī)定,國家賠償程序首先是由賠償請求人向賠償義務(wù)機關(guān)遞交申請書,申請書應(yīng)載明受害人的情況、具體的賠償要求、事實與理由等。
2、賠償義務(wù)機關(guān)作出決定:
賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到國家賠償申請之日起兩個月內(nèi),作出是否賠償?shù)臎Q定。
賠償機關(guān)在作出決定前,應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請求人的意見,并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數(shù)額依照《國家賠償法》第四章的規(guī)定進行協(xié)商。
賠償義務(wù)機關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)制作賠償決定書,并自作出決定之日起10日內(nèi)送達賠償請求人。
賠償義務(wù)機關(guān)決定不予賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)自作出決定之日起10日內(nèi)書面通知賠償請求人,并說明不予賠償?shù)睦碛伞?br>3、救濟途徑:
如果賠償義務(wù)機關(guān)不作賠償決定、不予賠償,或是當(dāng)事人對其作出的賠償決定不滿時,當(dāng)事人仍可在三個月內(nèi)起訴到法院,請求法院判決賠償義務(wù)機關(guān)履行賠償責(zé)任。
申請國家賠償?shù)臅r效
《國家賠償法》第三十九條規(guī)定,賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年,自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算。
當(dāng)房屋被強拆后,一定要及時進行提起申請或訴訟,切勿因過了時效而喪失勝訴權(quán)。
國家賠償?shù)捻椖糠秶?br>1、被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。
2、屋內(nèi)物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內(nèi)物品的損失,但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實、損害大小、損害金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但因拆遷部門違反正當(dāng)程序,不依法公證或者依法制作證據(jù)清單,給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認(rèn)定。
3、因房屋被違法強拆而導(dǎo)致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。
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