購(gòu)房貸款利率是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業(yè)貸款和個(gè)人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個(gè)人公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據(jù)貸款人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評(píng)定。

貸款買房的流程

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行

在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀行咨詢一下，問(wèn)問(wèn)貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

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貸款買房利率是多少

1、央行基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

2、據(jù)數(shù)據(jù)，2019年2月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

3、北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%-5.46%區(qū)間，北京為5.43%，與上月持平；上海為5.06%，較上月下降3BP；廣州為5.52%，較上月下降3BP；深圳為5.46%，較上月下降11BP。

4、另外，2019年2月，全國(guó)二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續(xù)回落4個(gè)月，并在時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平。

2020年個(gè)人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率325%，五年以下公積金貸款利率275%。

全國(guó)統(tǒng)一，不存在上下浮動(dòng)；而首套房商業(yè)貸款，以央行基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，一年期利率為435％，一到五年期利率為475％，五年期以上利率為490％。受限購(gòu)限貸政策的影響，各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，可結(jié)合實(shí)際情況上下浮動(dòng)，因此各大銀行的房貸利率會(huì)有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=49%×（1+10%）=539%。不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

首套房貸利率將按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對(duì)于首套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無(wú)限接近于中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。

房貸利率有哪些最新消息

你把徐州的這套房子賣掉，以后如果名下在沒有房產(chǎn)了再買房就按首套房來(lái)計(jì)算，首套房的首付一般是三成左右。采用公積金貸款利率325%，商業(yè)貸款利率49%。首套房的商業(yè)貸款利率大部分銀行上浮15%，實(shí)際商貸利率也就是564%。商貸實(shí)際利率和公積金利率差了239%。如果你能使用公積金貸款的話，就盡量使用公積金貸款，利率低很多，可以少付很多息錢。

現(xiàn)在買一套房子基本都要100多萬(wàn)了，因此很多人在買房的時(shí)候，就是需要申請(qǐng)貸款的，這樣能夠減小壓力，并且能夠提前使用，在辦理房產(chǎn)貸款的時(shí)候，需要支付一定的利息，這個(gè)利息是根據(jù)利率計(jì)算出來(lái)的，那么房貸利率有哪些最新消息呢接下來(lái)和小編一起去看看吧!

房貸利率最新消息

最新調(diào)查，首套房貸利率變動(dòng)不大，普遍上浮10%，中央上調(diào)逆回購(gòu)利率、一二線城市如深圳已有十余家銀行暫停房貸，全國(guó)56家銀行停貸，首套房貸利率上漲超20%各種消息頻出，甚囂塵上。聚焦咱們徐州，目前各大銀行還是可以貸款的，未有停貸的銀行，首套房普遍利率上浮10%，變動(dòng)不大，首付最低比例是3成。年末額度緊張，元旦后新額度增加，緊張狀況或?qū)⒕徑狻?/p>

首套房貸利率變動(dòng)不大

1、從徐州各家銀行了解到，當(dāng)前徐州市內(nèi)的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，大部分銀行的確出現(xiàn)額度緊張，放緩速度偏緩的現(xiàn)象。

2、僅有興業(yè)銀行首套房利率上浮15%，中國(guó)銀行利率上浮20%，像交通銀行、工商銀行雖然最低利率上浮10%，但是要看客戶的資質(zhì)情況來(lái)定，一般公務(wù)員、醫(yī)生、律師等資質(zhì)較好的會(huì)上浮10%，資質(zhì)一般的可能會(huì)在10~20%之間上浮。

3、目前首套房各大銀行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近開盤的樓盤要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以這還是要看各大樓盤的要求。

小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于房貸利率有哪些最新消息的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)房貸利率最新消息有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。

一、建設(shè)銀行首套房貸利率是多少

建行首套房貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍在0.5%-2%左右，實(shí)際貸款利率要依據(jù)申貸人所提交的個(gè)人資質(zhì)證明來(lái)決定。

目前央行貸款基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。

1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準(zhǔn)利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

二、現(xiàn)在建設(shè)銀行的首套房貸款利率是多少?

商業(yè)貸款年利率是7.05.公積金貸款年利率是4.9

三、房貸利率2022最新利率？

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

以100萬(wàn)元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來(lái)計(jì)算，貸款100萬(wàn)，等額本息30年還款，還款總額184.55萬(wàn)元，每個(gè)月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來(lái)計(jì)算，貸款100萬(wàn)，等額本息30年還款，還款總額181.3萬(wàn)元，每個(gè)月需還款5037.19元。

降15個(gè)基點(diǎn)，從最低4.6%調(diào)為最低4.45%，也就意味著，100萬(wàn)的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬(wàn)元。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為5月20日LPR報(bào)價(jià)下調(diào)基于以下兩方面原因：一方面，當(dāng)前降低企業(yè)和居民貸款利率的迫切性進(jìn)一步增強(qiáng)；另一方面，近期市場(chǎng)利率明顯下行，加之監(jiān)管層正在推動(dòng)銀行存款成本較快下降，更多報(bào)價(jià)行有動(dòng)力下調(diào)LPR報(bào)價(jià)。由此，盡管5月MLF利率保持不變，也未實(shí)施全面降準(zhǔn)，但LPR報(bào)價(jià)也能實(shí)現(xiàn)單獨(dú)下調(diào)。

四、建設(shè)銀行首套房貸利率是多少

建行首套房貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍在0.5%-2%左右，實(shí)際貸款利率要依據(jù)申貸人所提交的個(gè)人資質(zhì)證明來(lái)決定。目前央行貸款基準(zhǔn)利率為：一、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%。二、公積金貸款基準(zhǔn)利率。1、五年以下（含五年），利率是2.75%。2、五年以上，利率是3.25%。