第一、 租金問題。明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制;明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同;約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
第二、同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏。否則易出現(xiàn)糾紛;對合同字句應(yīng)當(dāng)認真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn);在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛;在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額;為避免合同欺詐,當(dāng)事人可以附加一些條款,如,擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。
第三、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán),并且租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進行明確約定。
廠房占地面積大,很多時候面臨著拆遷的問題,所以租賃合同之拆遷補償歸屬條款,租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等,并且承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支,這都是經(jīng)常遇到的情況。

租廠房的時候我們都是需要簽訂合同的，合同自己要是不要擬定的話，就要選擇租廠房合同范本來寫了，這樣合同看起來才是正規(guī)的，但是大家在合同的內(nèi)容上還是需要斟酌好的，不要出現(xiàn)糾紛，下面就先來跟隨小編了解一下租廠房的注意事項的知識吧，希望可以幫助到大家。
租廠房合同范本？
1、租廠房甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。租廠房前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，租廠房甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
4、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。租廠房甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
5、甲方為乙方提供用電用水。租廠房電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
6、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，租廠房依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
租廠房的注意事項？
1、租廠房月租金：明確租賃廠房的單價和總價。
2、租金遞增：遞增期限，遞增標準。
3、付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金。
4、稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內(nèi)，誰負擔(dān)稅。
當(dāng)我們跟隨小編對租廠房合同范本？租廠房的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了租廠房的金額是比較多，所以在合同中要明確廠房租金是月租還是年租，總價是多少錢，而且還要開票的，并且合同中還要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。