一般辦理農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶，在雙方協(xié)議達(dá)成一致之后,要去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理并提交相關(guān)的資料。經(jīng)過(guò)國(guó)土所全面、調(diào)查等審核之后才會(huì)上報(bào)到國(guó)土局進(jìn)行登記。和城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,在買賣農(nóng)村房屋之后,也要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。農(nóng)村房產(chǎn)一般只有土地使用證,有的地方在城鎮(zhèn)化以后也有了房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的,需要帶上房產(chǎn)證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當(dāng)?shù)胤抗芫?有的地方可能叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局)變更,可能還需要提供一個(gè)書(shū)面更名說(shuō)明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費(fèi)用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來(lái)的,根據(jù)各地政策不同費(fèi)用不同.至于老的房子,沒(méi)有房產(chǎn)證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當(dāng)?shù)胤抗芫指Ｒ欢ㄒ浀棉k理更名必須更名雙方本人親自到場(chǎng)。
下面來(lái)看看具體看看農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶辦理應(yīng)該注意的地方。
（一）、 辦理地點(diǎn)
首先我們要知道農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。
（二）、 需要準(zhǔn)備的材料
辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人的身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書(shū);
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
6、其他必要材料。
（三）、需要辦理的手續(xù)
農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下:
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
2、 提交相關(guān)材料;
3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記;
6、 發(fā)證

農(nóng)村房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶，具體如下：
1、簽署房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)：
（1）雙方一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；
（2）雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿；
2、評(píng)估收費(fèi)情況；
3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)；
4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：
（1）到房管局辦理贈(zèng)與登記，會(huì)再重新作出評(píng)估；
（2）還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房；
5、出新房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

農(nóng)村房子過(guò)戶一般需要的手續(xù)如下：
到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；
提交身份證明、登記原因證明等其它需要的材料；
受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核；
符合登記條件的，30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
2、 提交相關(guān)材料;
3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;
6、 發(fā)證
農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)在哪里辦理
農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。
辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第六條
縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)，實(shí)行土地管理全流程信息化管理，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門(mén)建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開(kāi)土地管理信息。