風險一：來自房屋本身方面的風險。

1、對房屋所在片區考察不仔細。
對居住影響比較大的不利因素比如，小區距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區的房子，從風水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難升值的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買。
2、房屋有嚴重的質量問題。
如年代久的單板房（預制板）頂樓的房子已發生漏水問題。
3、房屋產權問題。
比如交易的房屋為非法建筑或者已經被列入拆遷的范圍；房屋權屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經共有權人同意。房屋已經出租，沒有得到承租人放棄優先購買權的聲明；房屋已經抵押，沒有得到抵押權人書面同意轉讓的聲明；依法被查封的房屋。
風險二：來自中介方面的風險

二手房交易比較復雜，涉及的方方面面比較多，二手房中介公司在這方面比較專業，通常大家購買二手房都是通過二手房中介公司，通過正規的信譽好的公司來交易，為買賣雙方規避很多風險，也為買賣雙方節約大量的時間精力。但是有些不法二手房中介機構設置圈套，坑害消費者，從而為交易雙方帶來不必要的麻煩和損失。現在我將二手房中介機構經常存在的問題總結以下幾個方面。
1、中介公司不讓購房者與房主見面，從中賺取差價。
為牟取最大的利益，某些二手房中介公司在沒見到出售方時會要求購買方先以較高的價格下取一定數量的“定金”，然后中介公司再虛擬一個客戶約見房東以較低的價格簽下定金合同，中介公司以全部購房款支付給出售方后要求出售方在公證部門做委托授權書，這樣中介公司就變相成了二房東，中介公司再把該房產過戶給真正的購房方。這樣中介公司的差價就賺到了。這部分差價通常遠遠高于中介費的收益，所以某些小公司會以較低的中介費為誘餌來吸引客戶，實際上小公司又以賺取差價的形式讓購房者買單。
2、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購房者的規劃情況和房屋質量問題。
職業道德差的經紀人為了個人的傭金，有意隱瞞房屋的問題。找對中介公司找對經紀人也是很重要的。
3、簽訂不公平合同。
中介公司在擔當中介過程中，對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊，而購房者因缺乏經驗往往予以認可，一旦發生糾紛，購房者則有苦難言。
4、中介公司操作流程不規范。
如在未查詢交易房屋的產權是否有抵押、查封等限制交易的情況下就讓購房者下定金或支付房款。
風險三：來自交易主體雙方的風險

1、來自出賣方的風險。
非真實的房屋所有權人，如假人假證，偽造產權證；出售方已收取定金后，有其他買方出更高價格，出售方有利可圖時違約。
2、來自購買方的風險。
購房前未了解自己的貸款資格而導致貸款審批不過。買方無購房資格，不符合目前現行的限購政策。

關于 二手房買賣 存在的法律風險有： 1、產權與產權人是否符合一致。 2、買賣雙方身份是否屬實。 3、房屋能否進行正常過戶。 4、是否具有 一房多賣 的風險。 5、是否價格過低存在虛假交易的風險。 6、 買賣合同 中關于交易和違約的約定是否明確。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。

法律主觀：

二手房交易過程中存在的風險主要有產權風險、資金風險、以及房屋質量風險。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了二手房交易存在的風險都有什么相關的內容，我們一起來了解一下吧。 一、二手房交易存在的風險都有什么 1.產權風險 交易對方并不是產權所有人，或者不是完全產權人。 2.資金風險 二手房交易中，為了避免房主拿到首付款后玩失蹤，建議購房者一定要選擇資金監管服務。 除了首付款外，房屋過戶完畢后一些生活費用也需要交割清楚，比如物業費、水電燃氣費等，購房者可以截留一部分尾款，待這部分資金結算完畢后再支付尾款。 3.房屋質量風險 房屋質量問題比較復雜，比如是否是兇宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。 二、二手房交易流程是怎樣的 1.準備買房，確認資格； 2.找好中介，選房看房； 3.意向房源產調； 4.面聊業主； 5.簽約合同，支付定金； 6.合同網簽備案； 7.簽訂銀行貸款合同； 8.繳稅過戶，支付首付款； 9.繳納契稅（辦理房產證）； 10.交樓。 三、二手房交易費用是多少 印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于二手房交易存在的風險都有什么的相關內容。希望對大家有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。