驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的住宅小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并符合使用要求；

（二）住宅及公共配套設(shè)施等單位工程全部驗(yàn)收合格，能夠正常使用，驗(yàn)收資料齊全；

（三）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（四）施工機(jī)具、臨建工程，建筑垃圾、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場清地平；

（五）拆遷安置方案按期落實(shí)；

（六）《基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)保證書》中約定的其他條件已完成；

1.開發(fā)商已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證;

2.住宅生活用水已納入城市自來水管網(wǎng);

3.住宅用電已按照電力部門提供的供電方案納入城市供電網(wǎng)絡(luò),不使用臨時(shí)施工用電;

4.住宅小區(qū)附近有燃?xì)夤芫W(wǎng)的,完成住宅室內(nèi)、室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)相接;

5.住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶;

6.住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉(xiāng)雨水、污水排放系統(tǒng),確因客觀條件所限需要采取臨時(shí)性排放措施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)水務(wù)、環(huán)保部門審核同意,并確定臨時(shí)排放的期限;

7.住宅小區(qū)與城市道路或者公路之間有道路相連接,已完成小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè);

8.住宅小區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)已經(jīng)按照園林管理部門審核通過的方案完成,確因季節(jié)原因不能完成的,應(yīng)當(dāng)確定綠化建設(shè)完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示;

9.已完成銷售現(xiàn)場公示的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)承諾書確定的配套設(shè)施建設(shè);

10.住宅項(xiàng)目分期建設(shè)的,建成的住宅周邊場地清潔、道路平整,與施工工地有明顯有效的隔離措施;11.已依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)管理企業(yè),并簽訂了書面物業(yè)服務(wù)合同。

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