需要分情況討論：
1、若雙方對該房屋已經達成一致意見，在協議離婚時一致同意房屋歸一方所有，另一方不主張分割，或者有各自名下的財產歸各自的字樣，那么視為已經對房屋進行處理，男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在協議離婚后二年內提起訴訟。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第70條規定，“夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”
需要提醒您注意，新的司法解釋有一個重大修改，即原《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第9條中有一個“一年之內”的時間規定，而《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十條條沒有這個時間規定，此情況下，應當適用《中華人民共和國民法典》總則第一百八十八條有關三年的一般規定，即理解為男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，如果需要通過司法途徑解決，應當在三年內向人民法院提起訴訟。
2、若雙方離婚時并未對房屋進行實質處理，那么您可以提起離婚后財產糾紛，來要求分割房屋。對共同財產要求分割的權利是基于物權產生的權利，但有不同于一般的物權，要求分割時又分為兩種情形：
（1）分割時房屋登記于一方或雙方名下，您可以基于物權要求分割共同財產，不受訴訟時效的限制。根據《中華人民共和國民法典》第一百九十六條規定：下列請求權不適用訴訟時效的規定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。
（2）若分割時，房屋已經在他人名下，雙方無處理權限，那么此種情況就演變成一方向另一方要求賠償的債權，應當自知道或應當知道權利受到侵害之日起兩年內提起訴訟。
以上兩種情況舉例說明：若雙方離婚時不動產權證還沒有下發，故雙方沒有對房屋進行處理，離婚后若干年，房產證下發，您要求分割，此時不受訴訟時效限制。但若一方已將房屋進行出售，另一方要求售房款，那么只能在知道或應當知道房產已進行出售后的兩年內提起訴訟，否則會喪失勝訴權。

根據規定離婚的時候放棄財產可以反悔，若是雙方能夠達成合意的，可以再次簽訂協議。若是不能達成合意的，可以請求人民法院進行變更，法院只會在合同的效力有瑕疵的情況下才會進行變更。

夫妻離婚后房產怎么分配

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰?

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰?

實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。

5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?

根據規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

婚后房產，離婚房產如何分割

1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割?

根據規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產如何分割?

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產如何分割?

婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

協議離婚時達成的房子歸屬女方條款具有法律效力，如男方反悔，女方可通過協商或訴訟解決。
一、協議離婚的法律效力
協議離婚是夫妻雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，依法解除婚姻關系的一種方式。離婚協議一旦經過婚姻登記機關審查并頒發離婚證，即具有法律效力。因此，如果離婚協議中明確規定了房子的歸屬權歸女方，那么這一條款在法律上是有效的。
二、男方反悔的處理方式
1.協商解決：女方可以嘗試與男方進行協商，了解他反悔的原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果男方只是因為一時沖動或誤解而反悔，通過溝通可能能夠化解矛盾，恢復協議的有效性。
2.訴訟解決：如果協商無果，女方可以向人民法院提起訴訟，要求確認離婚協議的有效性，并要求男方履行協議中的義務。在訴訟過程中，女方需要提供充分的證據證明離婚協議的真實性、合法性以及男方反悔的事實。
三、法律程序與證據收集
1.收集證據：女方應收集與離婚協議有關的所有證據，包括協議書、離婚證、房產證等，以證明協議的真實性和合法性。
2.提起訴訟：女方可以向當地人民法院提起民事訴訟，要求確認協議的有效性并請求法院支持其訴求。
3.庭審過程：在庭審過程中，女方需要向法院闡述事實、提供證據，并接受法官的詢問和對方的質證。
4.判決與執行：法院將根據事實和證據作出判決，如果判決支持女方的訴求，女方可以向法院申請強制執行，要求男方履行協議中的義務。
綜上所述：
協議離婚時達成的房子歸屬女方條款具有法律效力，如男方反悔，女方可通過協商或訴訟解決。在訴訟過程中，女方應收集充分的證據，向法院闡述事實，并接受庭審過程。如果法院判決支持女方的訴求，女方可申請強制執行以維護自己的權益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條：
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》
第一千零九十二條：
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。