由夫妻先進行協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進行判決。夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。但大都數(shù)時候，房貸都是由取得房子的那一方償還。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

現(xiàn)在人們結(jié)婚的時候夫妻雙方都會買新房來居住，而大多數(shù)伴侶都選擇的是貸款買房，所以在婚后也需要一直還房貸。但若是在之后離婚的話，房貸就會成為雙方需要解決的問題之一。那么，離婚后房貸怎么處理呢？
因為夫妻雙方是共同貸款買房的，所以房子屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，而且無論是哪一方作為主貸人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務，因為夫妻婚后的債務是共同的。
所以離婚后夫妻可以就償還房貸進行協(xié)議，通過協(xié)商決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。
當然，如果在離婚后，房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的，不再擁有房產(chǎn)所有權的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務。

夫妻離婚房貸的處理具體如下：
1、如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權屬確定與分割。該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可；
2、如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用，并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權的歸屬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，持身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理。如果貸款沒還完，要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人，銀行同意后再去交易中心辦理。
1、如果夫妻協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關材料，共同前往不動產(chǎn)登記機關辦理變更登記；
2、如果夫妻起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認的權屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請去除另一方的姓名。
房產(chǎn)證上有兩個人的名字，離婚可以去掉一個，去名大致手續(xù)如下：
1、帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請去名；
2、在預檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；
3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關窗口辦理；
4、符合去名的，會去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權登記證書。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。