房屋贈(zèng)與合同無(wú)需公證即可生效，這是依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定。民法典第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同指的是贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人承諾接受贈(zèng)與的合同。這意味著，贈(zèng)與行為自雙方達(dá)成一致時(shí)即產(chǎn)生法律效力。
然而，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同在某些情況下，贈(zèng)與人不再享有任意撤銷的權(quán)利。民法典第六百五十八條指出，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，一般可以撤銷贈(zèng)與。但若贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，或?qū)儆诰葹?zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得隨意撤銷。這旨在保障贈(zèng)與行為的穩(wěn)定性和受贈(zèng)人權(quán)益。
綜合而言，房屋贈(zèng)與合同無(wú)需公證即可有效，但公證后可能帶來(lái)更為嚴(yán)格的法律約束，限制贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。合同性質(zhì)、目的以及是否進(jìn)行公證，都對(duì)贈(zèng)與合同的效力和后續(xù)執(zhí)行產(chǎn)生重要影響。因此，在進(jìn)行房屋贈(zèng)與時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)充分考慮合同形式及其可能帶來(lái)的法律后果，確保雙方權(quán)益得到合理保護(hù)。

贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，只要雙方當(dāng)事人的意思表示一致，既可成立。但如果在協(xié)議中約定生效條件為公證，這種情況下，如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，則此時(shí)合同是無(wú)效的。
因此，訂立房屋贈(zèng)與合同的，并非必須經(jīng)過(guò)公證。但是，相較于一般的贈(zèng)與合同，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同具有特殊的效力。
法律依據(jù)
《民法典》第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

房屋贈(zèng)與協(xié)議不公證也是具有法律效力的。
房產(chǎn)贈(zèng)與合同不公證有法律效力。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也并不禁止。但是經(jīng)過(guò)公證的合同，贈(zèng)與人不交付財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可請(qǐng)求交付。
贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。
法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓（包括贈(zèng)與）應(yīng)當(dāng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記，但并未將辦理變更登記作為合同生效的要件。因此，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響贈(zèng)與合同的效力，只是合同標(biāo)的物的所有權(quán)及其他產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移，不能產(chǎn)生公示、公信及對(duì)抗第三人等物權(quán)效力。
合同有效成立的條件如下:
1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力
2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。
3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。
4.合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
希望以上問(wèn)題能對(duì)您有所幫助，若還有其他法律問(wèn)題請(qǐng)你咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：《民法典》第六百六十條
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。