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承租公房離婚(關于承租公房離婚后如何處理)

首頁 > 財產房產2025-07-20 23:57:52

夫妻共同申請的公租房離婚了怎么辦

法律分析:夫妻共同居住的公租房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租: 1.婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的; 2.婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的; 3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的; 4.婚后一方或雙方申請取得公房承租權的; 5.婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的; 6.夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的; 7.一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換房屋的; 8.婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的; 但是,由于夫妻離婚后如果繼續住在一起,難免發生糾紛。所以,法院在分割公租房時,一般會將房屋的租賃權歸一方享有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

夫妻離婚公租房怎么處理

1. 離婚時關于公租房的處理,雙方應當首先協商確定公租房的居住權歸屬。
2. 若雙方達成一致,可簽訂公租房分割協議,明確居住權歸屬方、居住年限以及補償事宜。
3. 若離婚雙方對于公租房的使用和承租權發生爭議,可以向法院提出處理請求。
4. 法院會根據承租權歸屬方的意愿,以及實際居住情況,作出相應的處理決定。
5. 在離婚時,若一方因離婚導致住房困難,另一方如有承租權,應給予適當幫助。
6. 暫住方在暫住期間,需支付與租金等額的使用費及其他必要費用。
7. 對于離婚一方婚前承租的公房,若另一方無權承租且住房困難,人民法院可調解或判決其暫住,暫住期限通常不超過兩年。
8. 暫住期間,暫住方需承擔相應的費用。
9. 離婚時,若一方無權承租公房且另行租房經濟困難,承租公房的一方在經濟允許的情況下,應提供一次性經濟幫助。
經濟適用房申請相關內容潤色如下:
1. 經濟適用房申請表。
2. 申請人的承諾書。
3. 申請人身份證(第二代)和戶口本(首頁及本人頁)。
4. 婚姻狀況證明(單身需民政部門開具的單身證明;未婚需提供未婚證明)。
5. 工作、收入和社會保障證明。對于工薪階層,需提供勞動合同、單位出具的收入證明及社保繳費證明。對于靈活就業人員,需提供社保證明和居住地社區出具的就業及收入證明。對于個體工商戶,需提供營業執照和稅收繳納證明。退休人員需提供社保局出具的按月領取養老金證明或原單位出具的退休情況證明。國家機關人員需提供單位出具的收入證明。
6. 住房情況證明:房屋產權證明(包括戶口本登記地址、身份證地址、居住地地址以及有遷入情況的遷入前地址)。
經濟適用房申請流程:
1. 申請人攜帶上述材料,如果是職工,則向所在單位申請;如果是城鎮居民,則向所在地社區申請;如果是改制企業的職工,則向原主管部門業務劃轉的現單位申請。
2. 申請人的單位或社區受理后,應進行認真審查、核對信息,確保無誤后進行入戶調查和組織評議,接著在本單位或社區公示一周。
3. 經公示無異議或異議不成立,市直單位和區直單位報主管部門審查;社區報所在街道辦事處審查。
4. 市、區直部門、街道辦事處將審查合格的申報對象報市、區房改辦,對不符合條件的對象退回并說明原因。
5. 市、區房改辦在規定時間內審核申請材料,通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況進行審查確認,并將符合條件的家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統。
6. 市直單位職工(包括市直市區改制企業職工)申請購買市房改辦開發的經濟適用住房;區直單位職工和城鎮居民購買區房改辦開發的經濟適用住房。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

離婚后公租房要怎么分配

離婚公租房可以協議分配,協議不成的由法院判決分配。夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的,該房屋以共同財產進行分割。一方婚前承租的公房,是其以個人財產支付對價取得的,為當時承租的夫或妻一方個人所有,產權房的剩余價值按共同財產分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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