房子年限到期，以下是一些處理方法：
1、繼續使用：在房屋產權期限到期后，業主仍可以繼續使用這套房屋，但需要注意的是，由于房屋已經到期，其價值可能會下降，再次出售可能會受到限制；
2、產權延期：在一些地區，政府可以根據相關法規和政策規定，對房屋的產權期限進行延期。業主需要向相關部門提出延期申請，具體的操作流程和條件可能會因地區而異；
3、拆除重建：如果房屋已經到期且無法繼續使用，業主可能需要考慮拆除重建的方案。在拆除重建前，需要向相關部門申請拆遷許可證，并按照規定進行拆遷和重建。
產權年限包括以下方面：
1、房屋的使用年限：即房屋的設計使用年限，一般為50年、70年或者100年；
2、土地使用年限：土地使用權與房屋產權有關聯，土地使用年限到期后，可能會影響到房屋的產權。土地使用年限一般為50年或70年，有些地區土地使用年限可以延長；
3、法律法規或政策規定的產權年限：根據我國現行法律法規或政策規定，不同類型的房屋產權年限可能會有所不同。
綜上所述，房屋產權年限是房屋的使用年限，也稱為產權期限或使用年限，指購房者可以合法擁有并使用該房產的年限。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

40年產權房子到期具體如下：
1、40年產權房到期的是土地使用權，房子依然是戶主的，所以大家不用擔心這個房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后產權房到期了，我們不想使用了，可以讓國家收回；
2、如果想要繼續使用這個房子，或者繼續居住的話，那么我們可以去申請延長土地使用權并繳納出讓金，如果這個時候，業主想要繼續使用，但是國家并不批準，那么國家在收回土地的時候也會給你做一定的補償，所以大家也不用在這方面有所擔心。
40年產權到期后沒有及時申請延期：
1、40年產權房到期之后沒有及時申請延期的，國家會無償的收回產權，也就是說40年的產權房子房屋的所有權也就自然消失了。
2、所以我們在購買房子的時候一定要記好自己房子的產權年限，產權到期之前一定要做好產權延期的申請，否則這個產權就可能歸國家所有了，到時候再去申請延期也是一件非常麻煩的事情，甚至很有可能就沒有辦法申請延期了。
綜上所述，土地出讓是有償的，土地使用權到期后如需繼續使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補交。四環路中心線以外，按指導價60%補交。
【法律依據】：
《城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

面臨房子產權到期的情況，處理方式主要包括以下兩點。首先，依據現行政府規定，住宅類用地的使用權到期后，自動延續，而非住宅類建設用地的使用權期限屆滿后，需依照法律程序辦理續期手續。這表明，對于住宅用地，無需特別操作即可自動獲得續期，而其他類型的建設用地需進行續期申請。
其次，當土地使用權到期時，需要與當地國土資源局進行接觸，申請土地續期。在這個過程中，需要按照當前的土地出讓金標準，補繳相應的土地出讓金。這部分費用的繳納，確保了土地使用權的有效延續。
綜上，房子產權到期后，可通過自動續期或申請續期并補繳出讓金的方式進行處理。自動續期主要適用于住宅用地，而其他類型的建設用地則需進行申請并補繳出讓金，以確保土地使用權的連續性。
面對產權到期問題，應了解并遵循相關政府規定，采取合理的處理措施。在實際操作中，建議與專業律師或相關部門進行咨詢，確保處理過程符合法律法規要求，避免可能產生的法律風險。