法律分析:1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查,2、攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù),3、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、房子沒有經(jīng)過同意被強(qiáng)拆怎么辦?
1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查
房屋是老百姓的安身立命之所,面對(duì)強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng),以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。
科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警,警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。
2、攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)
強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng),是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。
在攝影攝像時(shí),當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實(shí)施過程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過程中的身份,職責(zé)等。
視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時(shí)備份。
3、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟
強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬,常常會(huì)以開發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。
因此,對(duì)當(dāng)事人來說,如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán),無論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為,對(duì)于當(dāng)事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。
二、哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆?
(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;
(二)對(duì)于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;
(三)行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。
房子沒有經(jīng)過同意被強(qiáng)拆的,要看法院是否下達(dá)了強(qiáng)拆的命令,如果屬于違法建筑,那么要按照國家出臺(tái)的相關(guān)法律規(guī)定來辦理,公民是有權(quán)利有法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益,存在錯(cuò)誤強(qiáng)拆或者違法強(qiáng)拆的情況是需要追究法律責(zé)任的。
房屋被強(qiáng)拆的處理步驟根據(jù)強(qiáng)拆的合法性有所不同,具體如下:
如果是合法強(qiáng)拆:
- 遵循法定程序:依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條,行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,會(huì)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。此時(shí),當(dāng)事人應(yīng)了解并遵守相關(guān)法定程序。
如果是非法強(qiáng)拆:
- 提出保護(hù)請(qǐng)求:在面臨非法侵害威脅時(shí),應(yīng)正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)作為證據(jù)。
- 立即報(bào)警求助:在遭受非法強(qiáng)拆侵害時(shí),應(yīng)立即撥打報(bào)警電話求助,確保自身安全并記錄下相關(guān)證據(jù)。
- 要求立案偵查:在被侵害后,可向公安機(jī)關(guān)要求立案偵查,以追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。
- 提出行政復(fù)議或訴訟:在適當(dāng)時(shí)機(jī),可以向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟,以維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí),根據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,若合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯造成損害,有權(quán)請(qǐng)求賠償。
在處理過程中,建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議和支持。
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