1、2021住房公積金貨款利率，2021年公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準利率，并且全國各銀行均采用這個標準。目前，公積金貸款基準利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用。
2、商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別， 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。
3、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調后的利率為1.50%。

2021年的公積金利率是：
1、5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%；
2、5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，職工按規(guī)定繳納住房公積金超過一定期限的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：
1、在申請貸款前，必須連續(xù)繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續(xù)續(xù)，就意味著其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；
2、如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款；
3、公積金貸款期限最長不得超過30年。對于組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。
第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2021年的公積金利率為：1、5年之下利率是2.75%；2、5年之上的利率是3.25%；3、公積金貸款利率并非永恒不變的，是浮動的，依據(jù)經(jīng)濟發(fā)展需要隨時調整，由公積金管理中心確定。 公積金貸款要注意：1.準備貸款材料。公積金貸款程序復雜。為節(jié)約貸款審批時間，確保貸款順利開展，借款人應在貸款前按要求準備好貸款材料。如果不清楚準備什么材料，可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。2.了解貸款要求。在申請公積金貸款之前，了解貸款要求也很重要。另外，并非每個人都能申請公積金貸款。只有在一定時間內(nèi)按時足額繳納公積金且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的員工才有資格申請。此外，公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款金額和期限方面也存在一些差異。借款人需要查明。