現(xiàn)在離婚率會(huì)比前幾年升高了，隨之而來(lái)的共同房產(chǎn)糾紛也越來(lái)越多了，很多人說(shuō)到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，多數(shù)都是指到房產(chǎn)分割的問(wèn)題，畢竟這是我們婚后大部分的財(cái)產(chǎn)的，那么，婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割?接下來(lái)，就和小編一起了解吧!
婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢(qián)買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個(gè)子女名字都登上。
1、在購(gòu)房時(shí)，一方父母出錢(qián)買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割此房產(chǎn)。
2、如果購(gòu)房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢(qián)買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢(qián)買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒(méi)有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割?有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。

男女結(jié)婚后一般是會(huì)購(gòu)買房屋的，按揭是購(gòu)買房屋的主要方式，按揭購(gòu)買房屋時(shí)就需要按期償還借款，當(dāng)男女離婚時(shí)，就需要對(duì)房屋進(jìn)行分割，那么婚后只有一方還房貸怎樣分割房產(chǎn)?下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。婚后只有一方還房貸，如何分割房產(chǎn)      依據(jù)我國(guó)婚姻法等法律的規(guī)定，婚后通過(guò)按揭的方式購(gòu)買的，雖然只由一方還房貸，但婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割或者向法院起訴分割。      《民法典》      第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;      (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;      (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;      (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。      夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。      第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。      對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有何效力      1、《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》的規(guī)定:“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。”      2、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書(shū)不同，調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過(guò)司法審查，所以，調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同，法律并有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)，婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。由于未經(jīng)過(guò)司法審查，因財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與其他合同一樣，必須先經(jīng)過(guò)合法性審查。如其合法性得到確認(rèn)，待形成裁判文書(shū)后，可申請(qǐng)執(zhí)行。      3、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不得在離婚訴訟中作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨(dú)立的離婚制度，二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財(cái)產(chǎn)分割在內(nèi)的一個(gè)環(huán)節(jié)。在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中，一方可將自己的財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)分割的名義給予對(duì)方都可(與此對(duì)比，訴訟離婚中則只分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處理一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)只能出于其他理由)。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個(gè)環(huán)節(jié)而不可獨(dú)立于協(xié)議離婚之外，不能用于訴訟離婚中。      以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)婚姻法等法律的規(guī)定，婚后通過(guò)按揭的方式購(gòu)買的，雖然只由一方還房貸，但婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割或者向法院起訴分割。

法律主觀：

1.夫妻一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款并取得 房屋產(chǎn)權(quán)證 ，婚后夫妻共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前按揭一方個(gè)人所有，共同還貸部分由取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償。 2.婚后按揭 貸款買房 的，屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，由雙方協(xié)商如何分割房產(chǎn)，協(xié)商不成由法院判決。 3.夫妻一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款，婚后以 共同財(cái)產(chǎn) 還貸， 離婚訴訟 期間未取得產(chǎn)權(quán)證的，雙方自行協(xié)商房屋怎么處理；協(xié)商不成法院判決，但法院不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，可以判決先由一方使用房屋，取得 房產(chǎn)證 后再另行提起 訴訟 。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條 離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十條 離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。