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房產繼承所得稅是什么(繼承房產個人所得稅怎么算)

首頁 > 婚姻繼承2024-10-02 15:46:16

繼承房屋需要交什么稅

一、繼承房屋需要交什么稅

1、房產繼承需要繳納契稅、合同印花稅、權證印花稅、營業稅和個人所得稅。房產繼承過戶是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,房產繼承過戶都要交稅。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二條

繼承從被繼承人死亡時開始;

《中華人民共和國民法典》第三條

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的其他合法財產。

二、繼承房屋如何辦理過戶手續

1、繼承房屋的,辦理房屋過戶。

房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格;

2、繼承公證。

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明;

3、房屋測繪。

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續;

4、申請房屋過戶登記。

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明;

5、不動產登記機構審查登記。

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。 

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