雙方持離婚協(xié)議共同前往不動產(chǎn)登記中心，在房屋符合過戶條件的情況下，是可以辦理房屋過戶手續(xù)的。但是如果對方拒不配合，單方持離婚協(xié)議，是不能直接辦理房屋過戶的。對方不配合過戶，另一方只能持離婚協(xié)議起訴，要求法院判決對方配合過戶。法院在判決時必須考慮，房屋貸款是否還清、房屋是否具備過戶條件等問題。一旦法院判決對方配合過戶，對方仍拒不配合的，則另一方可以依據(jù)法院判決書，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】
《房屋登記辦法》
第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
　　（一）買賣；
　　（二）互換；
　　（三）贈與；
　　（四）繼承、受遺贈；
　　（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
　　（六）以房屋出資入股；
　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　（一）登記申請書；
　　（二）申請人身份證明；
　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

離婚后房產(chǎn)長期不過戶，當(dāng)事人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行過戶手續(xù)，由于不過戶房產(chǎn)登記在對方的名下，產(chǎn)權(quán)始終屬于原產(chǎn)權(quán)所有人，當(dāng)事人無法擁有產(chǎn)權(quán)，存在較大的法律風(fēng)險，為了避免糾紛應(yīng)當(dāng)盡快與對方協(xié)商或者起訴要求過戶。

一、離婚后房產(chǎn)長期不過戶該怎么辦?

可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行辦理過戶。

如果對方對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

不過戶會存在較多的法律風(fēng)險。房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售，并且過戶給第三人。房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行抵押。

1、夫妻協(xié)議離婚后，一方不配合房產(chǎn)過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2、經(jīng)法院判決后，仍不配合房產(chǎn)過戶的，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行時，依法向房管局下達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，強(qiáng)制予以過戶。

二、相關(guān)法律知識

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定調(diào)解協(xié)議有效，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行;

不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以通過調(diào)解方式變更原調(diào)解協(xié)議或者達(dá)成新的調(diào)解協(xié)議，也可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

綜上所述，如果在離婚協(xié)議或者判決中載明房產(chǎn)歸屬，另一方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果另一方在離婚后拒不協(xié)助過戶的，造成權(quán)益受損的一方可以向法院起訴，請求法院確認(rèn)對房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。