成都限購(gòu)很嚴(yán)格，在成都要買二套住宅的話必須是成都本地戶口而且以家庭的名義才能購(gòu)買，通過(guò)社保只能買一套。

不能。

成都本地戶口的可以在主城區(qū)購(gòu)買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購(gòu)買一套..第三套的話可以再不限購(gòu)的大成都(非主城區(qū))購(gòu)買哦!至于貸款,這邊是限制了第三套的!只能貸兩次的哦!所以即使要在非限購(gòu)范圍購(gòu)買,也只能是全款的哦!

以自住為目的，

首先，如果能夠選擇市內(nèi)住宅，當(dāng)然是最好的。

那選擇市內(nèi)的商辦還是遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅其實(shí)很好抉擇，

第一點(diǎn)，不管是購(gòu)買在遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅還是市內(nèi)的商辦，都是打算后期置換到成都市內(nèi)住宅的，因?yàn)樵诔啥忌习啵h(yuǎn)郊區(qū)的住宅，購(gòu)買了，每天的通勤時(shí)間太長(zhǎng)，每天上班那么累，再花上至少是2個(gè)以上的通勤時(shí)間，作為長(zhǎng)期選擇，著實(shí)不現(xiàn)實(shí)。至于商辦，本身作為過(guò)渡產(chǎn)品，作為常年的居家度日的產(chǎn)品太少，更多的是適合單身或者情侶的那種過(guò)渡性產(chǎn)品。

第二點(diǎn)，因?yàn)楹笃谝脫Q市內(nèi)住宅，那選擇遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅，兩個(gè)方面，第一，現(xiàn)在在成都買遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅，也需要一年的社保或者本地戶口。第二，購(gòu)買遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅，也會(huì)影響之后購(gòu)買成都市內(nèi)的住宅，現(xiàn)在成都的限購(gòu)政策，拿到房產(chǎn)證后三年內(nèi)不能交易，交易后，按照剛需判定，2016年10月1號(hào)后沒有住房交易記錄才能劃入剛需家庭，將無(wú)法劃入剛需家庭，這個(gè)是會(huì)影響買房搖號(hào)幾率的，非剛需家庭是非常低的。

第三點(diǎn)，雖然是自住，但是不管遠(yuǎn)郊區(qū)住宅，還是市內(nèi)商辦，后期都要置換市內(nèi)住宅，所以都有一定投資傾向。那投資，主要考慮地段，成都市內(nèi)的地段和遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅，兩者哪個(gè)地段更好，顯而易見。其次考慮流動(dòng)性，也就是房產(chǎn)是否好交易，選擇遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅，現(xiàn)在也要限購(gòu)資質(zhì)，自然熄滅了絕大部分買房者的購(gòu)買欲，針對(duì)人群會(huì)變得很窄。市內(nèi)商辦，至少有一點(diǎn)是，所有人都能夠購(gòu)買，針對(duì)人群廣，流動(dòng)性更強(qiáng)。

所以，三點(diǎn)下來(lái)，對(duì)于要長(zhǎng)期生活在市內(nèi)來(lái)說(shuō)，自然是市內(nèi)商辦優(yōu)于遠(yuǎn)郊區(qū)的住宅。