1、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、 損害賠償金 和 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 的費(fèi)用；抵押合同另有約定的，按照約定。 2、故在 抵押借款合同 法律關(guān)系中行使抵押權(quán)，當(dāng)以合同約定的抵押擔(dān)保范圍作為確定抵押物處理后所得價(jià)款的優(yōu)先受償范圍

抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍是指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人以作為借款擔(dān)保，涉及到不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，但法律規(guī)定有所限制。

抵押權(quán)是指當(dāng)事人以債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作為借款擔(dān)保的一種方式。在抵押物被執(zhí)行的情況下，債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，而抵押物的所有權(quán)歸屬于抵押人。抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍是指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人以作為借款擔(dān)保，在此過程中需遵循法律規(guī)定的抵押物質(zhì)權(quán)的組成和內(nèi)容。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值都應(yīng)明確約定。抵押權(quán)的設(shè)立需要具備財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容和構(gòu)成要件，包括不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。同時(shí)，法律規(guī)定了抵押權(quán)的限制范圍：如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)不適用于抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍，而土地使用權(quán)則需要符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。在抵押物被執(zhí)行時(shí)，債權(quán)人可以通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或強(qiáng)制變賣等方式，實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。而抵押人則需要按照相關(guān)規(guī)定完善登記手續(xù)、履行還款義務(wù)等。

抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍中有哪些限制？抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍的限制包括對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的限制，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等不適用于抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍；對(duì)土地使用權(quán)的限制，則需要符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。

抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍是指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人以作為借款擔(dān)保，在此過程中需符合法律規(guī)定的抵押物質(zhì)權(quán)的組成和內(nèi)容。抵押權(quán)法定擔(dān)保范圍的限制主要包括對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的限制，抵押人需要按照相關(guān)規(guī)定完善登記手續(xù)、履行還款義務(wù)等。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零六條 抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值以及負(fù)有的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)妥善約定，并應(yīng)當(dāng)依法登記。

一、什么是 抵押權(quán) 的擔(dān)保范圍 根據(jù) 擔(dān)保法 的規(guī)定， 抵押擔(dān)保 的范圍包括：主債權(quán)及利息、 違約金 、損害 賠償金 和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押 合同當(dāng)事人 另有約定的，按照約定。抵押擔(dān)保的范圍，一般是由 抵押合同 雙方當(dāng)事人約定，雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，抵押擔(dān)保的范圍就以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保的范圍為準(zhǔn)。 主債權(quán)，是指 債權(quán)人 和 債務(wù)人 之間因債的法律關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)，即抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，它既是抵押擔(dān)保存在的前提，也是抵押擔(dān)保的核心，如金錢債權(quán)，勞務(wù)債權(quán)，給付債權(quán)等。 利息為由主債權(quán)所生的利息。法定利息或約定利息均無不可，只是約定利息不得超過法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理 抵押 登記時(shí)最好登記清楚。利息系主債權(quán)的自然延伸，應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。 違約金系在法律有規(guī)定或合同有約定的情況下，債務(wù)人不履行 債務(wù) 所生，是主債權(quán)遭受損害時(shí)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，自然應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。 損害賠償金系債務(wù)人不履行債務(wù)所生。在法律未規(guī)定違約金和當(dāng)事人未約定違約金，或者雖規(guī)定或約定，但違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的情況下，損害賠償金為主債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，當(dāng)然應(yīng)屬于抵押擔(dān)保的范圍。 應(yīng)該指出，我國(guó)未來的立法把違約金視為損害賠償金的預(yù)定，即違約金與損害賠償金在本質(zhì)上為同一之物，那時(shí)，抵押擔(dān)保的范圍就不會(huì)既包括違約金，同時(shí)也含有損害賠償金。 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用是指抵押權(quán)實(shí)行時(shí)的申請(qǐng)費(fèi)用和變賣(包括拍賣)抵押物的費(fèi)用。抵押權(quán)實(shí)行的根本原因在于債務(wù)人不履行債務(wù)。因而，實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用只要是合理的，就應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。在抵押關(guān)系上表現(xiàn)為這筆費(fèi)用屬于抵押擔(dān)保的范圍。 二、抵押對(duì)抵押權(quán)人的效力 抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán) 抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是指?jìng)鶆?wù)履行期限屆滿，債務(wù)人不清償債務(wù)的，抵押權(quán)人以抵押物折價(jià)，或以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，是抵押權(quán)人的主要權(quán)利。根據(jù)我國(guó)法律 法規(guī) 的規(guī)定，優(yōu)先受償權(quán)具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人受償。我國(guó)《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定：“本法所稱抵押，是指?jìng)鶛?quán)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。”同時(shí)，我國(guó)最高人民法院關(guān)于《民法通則》的《解釋意見》第116條規(guī)定：“有要求清償 銀行貸款 和其他債權(quán)等數(shù)個(gè)債權(quán)人的，有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。”根據(jù)以上規(guī)定可以看出，抵押權(quán)人受償應(yīng)優(yōu)先于一般債權(quán)人，這是抵押權(quán)人同一般債權(quán)人相區(qū)別的一項(xiàng)實(shí)體權(quán)利，是抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的基本效力。 什么是抵押權(quán)的擔(dān)保范圍 的相關(guān)信息如上所述，抵押權(quán)是有一定的擔(dān)保范圍的。因?yàn)榈盅簷?quán)的擔(dān)保范圍有一定的限制，因此我們需要及時(shí)的學(xué)習(xí)。在實(shí)際的生活中遇到抵押權(quán)的擔(dān)保范圍方面的問題的時(shí)候需要嚴(yán)格的按照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)的操作，以免因?yàn)槌绦虿缓戏ǘ斐山?jīng)濟(jì)上的損失。