居間合同是怎么認定的呢
居間合同履行地的認定:
1、居間合同在實際履行中有明確指向的居間標的時,以該標的履行地或所在地(即居間結(jié)果地)作為居間合同履行地;
2、居間合同標的指向的結(jié)果地不明確時,以履行義務(wù)一方所在地即居間人住所地作為居間合同履行地。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。
《民法典》第五百一十一條
當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
如何確定居間合同的地址
居間合同履行地的確定方法:
1、一般情況下,以居間合同雙方約定的履行地予以確認;
2、如果當事人沒有約定履行地或約定不明的,可以補充協(xié)議;
3、當事人未能達成補充協(xié)議的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三條
借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確,事后未達成補充協(xié)議,按照合同相關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
簽居間合同要負法律責任嗎
一、民法典居間合同會不會承擔賠償責任 如果是隱瞞了合同的重要事實造成損失的,居間人需要承擔賠償責任。但是其他的事故責任居間人不予承擔。事故責任由責任人承擔。 《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條 【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
二、居間合同的履行地如何確定 1、居間合同在實際履行中有明確指向的居間標的時,以該標的履行地或所在地(即居間結(jié)果地)作為居間合同履行地。 2、居間合同標的指向的結(jié)果地不明確時,以履行義務(wù)一方所在地即居間人住所地作為居間合同履行地。 履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣的一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的的,在履行義務(wù)一方所在地履行。 居間合同是諾成、雙務(wù)、有償、不要式合同,因居間合同并非物的交付,其標的具有特殊性,居間人履行居間服務(wù)的義務(wù),委托人獲得居間權(quán)益。 居間合同法律關(guān)系的內(nèi)容是積極協(xié)助他人與第三人訂立合同的居間行為,通常以居間人所在地為居間行為的實施地,居間合同的實際履行地應(yīng)當以居間行為地即居間人所在地為準,由履行居間義務(wù)的一方所在地即由居間人住所地法院管轄。 3、居間合同履行地應(yīng)綜合居間合同義務(wù)履行的特征和協(xié)議內(nèi)容審查認定。 在審判實踐中,如當事人對管轄沒有約定,發(fā)生糾紛后亦未對此達成協(xié)議,則應(yīng)從法定管轄。居間合同糾紛沒有特殊的管轄規(guī)定,適用合同糾紛管轄的一般原則,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告,中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益,要承擔賠償責任。所以,中介對事故責任不承擔責任。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到進行咨詢。
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