房貸擔保人中途更換原則上是可以的，關于這一點，中國的《民法典》（自1月1日起實施）和《貸款通則》的相關規定已經給出了非常明確的答案，即如果出現了意外情況或者是不可抗力因素，貸款一方可以向借貸人提出更換擔保人，而在提供了合格擔保人之后，貸款一方也應當同意更換。
房貸變更擔保人怎么辦理手續
（1）借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《貸款擔保人變更通知書》。
（2）銀行經辦人員應按照《貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《貸款保證人變更協議》，本人簽字并按手印，協議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。
（3）銀行經辦人員根據變更內容，修改貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續完成。
（4）貸款科解凍被替換擔保人帳戶，凍結新增擔保人帳戶。各委托銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
房貸擔保人需要本人到場辦理嗎
貸款擔保人必須本人到場。貸款擔保人沒有到現場，那么已經簽字的貸款合同有效，但是里面的擔保條件不生效。而由于擔保條款不生效，最終貸款合同可能也不會生效。請貸款人、擔保人約定一個具體的時間簽署擔保協議以及貸款合同，這樣貸款合同才會生效。
房貸擔保人不想擔保了怎么辦
1、如果借款人已經還清貸款，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出具您就去相關單位投訴，直到擔保責任解除了為止。
2、如果借款人還有貸款沒還完，您就只能找銀行請求他們解除，不過他們一般不會同意，對方不同意就不能解除，即使去法院起訴，要求解除，法院也會駁回。

方法有以下幾點:借款人還清貸款之后，貸款擔保人不承擔擔保責任。可以合理地去要求銀行發出通知，免除擔保責任。如果借款人還有貸款還沒有還清，只能要求銀行取消貸款，但一般情況下不會同意的。擔保關系是一種合同，如果對方不同意，就不能終止。即使去法院起訴要求撤銷，法院也會駁回。
一般來說，在借款人還清貸款以后，貸款擔保人就不存在擔保責任了。貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那么擔保關系在到期后就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。
一、銀行貸款擔保人怎么退出
如果借款人已經還清，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出就到處投訴;如果借款人還有貸款，還沒還呢，您只能找銀行請求他們解除，不過一般他們不會同意的，擔保關系是合同，對方不同意就不能解除;即使去法院起訴，要求解除，法院也會駁回的。
二、銀行貸款擔保人應該具有的責任
銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。
一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那么首先要追索借款人的資產，全部抵償之后的剩余貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
三、銀行貸款擔保人如何降低擔保風險
1、要注意了解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保后需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。
2、銀行貸款，最需要的是信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙于同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關系越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關系再好也不能為其擔保。
3、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。
4、注意了解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保。