合同無效后，當事人給付的定金怎么辦，應該由雙方當事人按照合同中約定定金條款進行處理。如果出現合同無效的情形的，按定金合同的約定處理；沒有約定的，則 主合同無效 ，定金合同也無效，雙方應當各自返還因主合同得到的財產，包括定金的返還，無法返還的，折價賠償。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條??當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條??債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方 不履行債務 或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條??當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

在簽訂定金合同時，購房者一個不小心可能就會卷入定金糾紛，學會如何處理定金糾紛很重要。那么如何處理購房定金合同糾紛？下面由的小編在本文詳細介紹。
如何處理購房定金合同糾紛？
1、確認協議的效力
如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。
2、確認協議的內容
確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。
3、確認違約責任人
在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。
4、確認買賣合同是否成立
在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。
5、確認支付方式
在沒有和售房者全部協商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉交，因為減少環節也就意味著減少糾紛。
6、確認是否落實至書面
為了避免發生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據的。
簽訂定金合同需要在注意什么？
1、定金條款并不具有強制性，購房者可以依法自主決定是否訂立定金條款
2、交易雙方應在定金條款中注明不履行合同的具體情況
3、雖然已訂立了定金條款，但只有在交付了定金后，合同才會生效
4、分清定金和訂金的區別，不要錯把訂金當定金
5、有的售房者會在定金條款中設下陷阱，故意讓其違約，所以要仔細閱讀定金條款。

合同無效定金 應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。 有過錯的一方 應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。根據《民法典》第一百五十七條規定， 民事法律行為 無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條?民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。