以房抵債合同范本通用版（精選5篇）

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我為大家收集的以房抵債合同范本通用版（精選5篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　以房抵債合同通用版1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。

　　1.甲方以銀行按揭購(gòu)買方式取得位于_______ 編號(hào)為_(kāi)________的房屋所有權(quán)。

　　2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)______第_____， 土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。

　　3.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_(kāi) ___ ，土地使用權(quán)年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

　　4.甲方在上述地塊上購(gòu)買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。

　　5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___規(guī)___字__號(hào)_。

　　6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：____號(hào) 。

　　第二條 房屋面積。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)___號(hào)合同附件二。

　　2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的： 第___ (幢)(座)_層______ 號(hào)房， 上述面積為甲方購(gòu)買時(shí)暫測(cè)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　3.該房屋為甲方銀行按揭購(gòu)買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購(gòu)買該房屋總價(jià)款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ____________ 元。

　　4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn)元整，小寫(xiě)：______ 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)元整，(小寫(xiě))：____ 元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ____ 元。

　　5.甲方購(gòu)買該房屋首付款為： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： ______ 元。向銀行按揭貸款(大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))： _______ 元。按揭貸款期限： __ 年，按揭貸款還款時(shí)間：___年 月 日起。

　　6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

　　第三條 價(jià)格與費(fèi)用。

　　1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購(gòu)買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購(gòu)買總金額為(人民幣) 佰 拾___萬(wàn)___仟__ 佰_拾___元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)： 佰 拾 萬(wàn)元整，小寫(xiě)：____ 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)元整，(小寫(xiě))： ____ 元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě))：______ 元在內(nèi)。

　　2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無(wú)條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

　　第四條 價(jià)格與費(fèi)用的特殊約定。

　　該房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購(gòu)買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過(guò)程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。

　　2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無(wú)條件的，在不收取任何費(fèi)用、報(bào)酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

　　3.甲方在銀行按揭貸款歸還過(guò)程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書(shū)面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過(guò)大或無(wú)法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)決定。

　　4.甲方歸還銀行按揭貸款過(guò)程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

　　第五條 付款方式

　　乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購(gòu)買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購(gòu)買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書(shū)面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

　　第六條 違約責(zé)任。

　　1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購(gòu)買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

　　2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購(gòu)買總借款的 10% 計(jì)算。

　　3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)無(wú)償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書(shū)面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購(gòu)買總借款的 10% 計(jì)算。

　　4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張?jiān)摲课莸臋?quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無(wú)法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請(qǐng)求乙方退還房屋時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行全部賠償。

　　5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

　　6. 甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。

　　第七條 交付期限

　　甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于 ____ 年 ___ 月___ 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開(kāi)始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時(shí)。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

　　第八條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

　　以房抵債合同通用版2

　　債務(wù)人：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　債權(quán)人：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號(hào)樓單元層號(hào)商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費(fèi)______元，兩年衛(wèi)生費(fèi)______元，進(jìn)戶費(fèi)______元，裝修保證金______元。共計(jì)抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。

　　二．甲方對(duì)該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由乙方完全承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元（大寫(xiě)：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。

　　五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元。

　　六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

　　七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

　　以房抵債合同通用版3

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　第一條 借款及房屋使用權(quán)抵償、擔(dān)保。

　　1、簽訂本合同之日起至 月日，乙方同意在總額不超過(guò)人民幣_(tái)__萬(wàn)元（￥_____元）的范圍內(nèi)向甲方提供借款，具體方式待每筆款項(xiàng)發(fā)生時(shí)雙方另行辦理手續(xù)。

　　2、房屋使用權(quán)抵債：甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋_____年使用權(quán)以抵償對(duì)乙方的___萬(wàn)元借款本息（所借乙方款項(xiàng)以銀行同期貸款利率4倍計(jì)息并計(jì)復(fù)利）；即當(dāng)借款發(fā)生，視為乙方對(duì)該房屋的租金已付清，無(wú)須向甲方另行支付任何費(fèi)用即享有了房屋使用權(quán)。

　　3、房屋使用權(quán)擔(dān)保：乙方行使房屋使用權(quán)的同時(shí)，仍有權(quán)選擇要求甲方償還現(xiàn)金；如乙方要求甲方償還現(xiàn)金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其借款提供擔(dān)保。

　　4、甲方承諾：對(duì)房屋所有權(quán)以任何方式處置（含被第三方處置所有權(quán)），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權(quán)；甲方或被第三方處置所有權(quán)時(shí)，應(yīng)于處置發(fā)生之日前10日書(shū)面告知乙方。

　　第二條 房屋位置、面積、功能及用途

　　甲方享有位于___市________的____房屋（房權(quán)證___字第_____號(hào)；位置（略），），面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)_______平方米，詳情如下：

　　1、房屋坐落位置：_____________。

　　2、共 ㎡。

　　3、房屋現(xiàn)狀。

　　結(jié)構(gòu)完好，水電到位，進(jìn)出道路平整，滿足房屋使用功能需要。

　　4、房屋的功能為_(kāi)_______房,全部交由乙方使用。

　　如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　房屋由乙方自行管理。

　　5、房屋不存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。

　　第三條 使用期限及使用方式。

　　1、使用期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時(shí)間（最遲不晚于____年__月），負(fù)責(zé)終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負(fù)責(zé)清退，清退數(shù)額計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額），雙方進(jìn)行房屋交接。

　　3、乙方有權(quán)決定以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認(rèn)為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。

　　4、本合同約定期限內(nèi)：

　　乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(quán)（含轉(zhuǎn)與第三方的權(quán)利），有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除妨礙專有使用權(quán)的任何阻礙因素。

　　甲方不得對(duì)乙方行使使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響、妨礙使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)；不得以任何方式將使用權(quán)提供給第三方，或用于出資、提供擔(dān)保。

　　任何此類行為發(fā)生，除甲方擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)情況增加被欠款總額（按發(fā)生違約事項(xiàng)的房屋面積X可收租金單價(jià)計(jì)算，或增加可使用房屋的使用時(shí)間）。

　　5、需要甲方提供房屋權(quán)證或辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求的方式、時(shí)間、內(nèi)容辦理。

　　6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時(shí)間、面積應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

　　甲方使用部分：不計(jì)入抵債（即按面積X可收租金單價(jià)計(jì)入欠乙方款項(xiàng)總額后，相應(yīng)延長(zhǎng)乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔(dān)維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理等責(zé)任。

　　第四條 房屋的維修、保養(yǎng)

　　房屋（含附屬設(shè)施設(shè)備）的日常維護(hù)修繕，乙方負(fù)責(zé)（甲方使用3部分除外），費(fèi)用計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額。

　　第五條 物業(yè)管理

　　乙方在使用房屋時(shí)必須遵守有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，如有違反，自行承擔(dān)。

　　第六條 裝修條款

　　如乙方須對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。

　　第七條 使用要求

　　乙方不得將房屋用于任何違法行為。

　　第八條 廣告

　　乙方需在房屋的本體或周邊設(shè)立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

　　第九條 通知事項(xiàng) 雙方確認(rèn)于本合同表述聯(lián)系方式（含住所、郵編、郵箱號(hào)、電話、傳真號(hào)等）的有效性，承擔(dān)因此而致的責(zé)任。

　　雙方聯(lián)系方式：紙質(zhì)文書(shū)（含傳真）、網(wǎng)絡(luò)電子郵件、qq對(duì)話或留言、電話等，均有效。

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無(wú)論是否簽收，憑郵政機(jī)構(gòu)回執(zhí)，均視為已送達(dá)。

　　第十條 違約責(zé)任

　　違反約定方，應(yīng)按合同總金額30％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)一切損失的賠償責(zé)任（以守約方提供的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)）。守約方有權(quán)選擇立即終止合同或要求繼續(xù)履行合同。

　　如甲方違約，乙方繼續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除對(duì)使用權(quán)行使的妨礙，因此而致的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條 爭(zhēng)議的解決和適用法律

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商（仲裁）期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　協(xié)商不成，通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)__分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十二條 其它條款

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力; 于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認(rèn)可無(wú)效。

　　雙方為完全理解本合同約定含義的基礎(chǔ)上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無(wú)效。

　　雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書(shū)，凡涉及同一事項(xiàng)（本合同涉及的房屋使用權(quán)）而與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十三條 合同附件（略）

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

　　以房抵債合同通用版4

　　貸款人（甲方）：_________

　　借款人（乙方）：_________

　　為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的'基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、債權(quán)確認(rèn)條款

　　雙方共同確認(rèn)，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計(jì)_________元，其中本金_________元，利息_________元。

　　二、抵債條款

　　1．抵債責(zé)任人

　　乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項(xiàng)約定償還其積欠甲方的債務(wù)。

　　2．抵債物及抵債額

　　乙方自愿將國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計(jì)_________萬(wàn)元。

　　三、乙方的保證

　　1．確保自己對(duì)抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無(wú)其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。

　　3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。

　　4．承擔(dān)因無(wú)處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　四、抵債物的交付

　　本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書(shū)面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。

　　五、資產(chǎn)抵債行為的生效

　　在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書(shū)時(shí)，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。

　　1．經(jīng)甲方上級(jí)行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。

　　2．甲方順利完成本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。

　　3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書(shū)面證明。

　　六、債權(quán)債務(wù)的消滅

　　本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

　　七、如本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為未生效，本協(xié)議對(duì)各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán)。

　　八、本協(xié)議書(shū)__式___份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

　　以房抵債合同通用版5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就xx縣xx養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)資產(chǎn)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方依據(jù)xx縣人民法院(XX)x執(zhí)字第 號(hào)民事裁定書(shū)取得xx縣xx養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營(yíng)，自愿將該場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租賃費(fèi)用每年 元，共計(jì) 元。本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費(fèi)，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費(fèi)。租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式支付。

　　四、租賃財(cái)產(chǎn)范圍以本合同所附財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方每年12月對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財(cái)產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。

　　六、乙方增添經(jīng)營(yíng)所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)書(shū)面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無(wú)償取得。

　　七、乙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，改良性費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋等固定設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。

　　九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　十、乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　十一、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　十二、乙方不得利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

　　十三、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費(fèi)20%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

　　十五、因乙方行為造成租賃財(cái)產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

　　十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

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房屋貸款合同模板（1）
抵押權(quán)人：（貸款人）
抵押人：（借款人）
擔(dān)保人：（擔(dān)保人）
抵押權(quán)人同意為抵押人提供貸款，以購(gòu)置抵押物業(yè)部分樓款。三方協(xié)商后簽訂以下合同，確保抵押人履行合同條款。
貸款內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率等。
還本付息方式分期，每月固定金額。
貸款提前還款需提前一個(gè)月通知，并支付一個(gè)月利息作為補(bǔ)償。
貸款手續(xù)費(fèi)、文件保管費(fèi)、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用等。
擔(dān)保人對(duì)貸款本息及訴訟費(fèi)用承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。
貸款發(fā)放期限為貸款日后的三天內(nèi)。
合同適用中華人民共和國(guó)法律，各方同意遵守合同條款。
房屋貸款合同模板（2）
借款人（甲方）：（全名）
貸款銀行（乙方）：（全名）
保證人（售房單位，丙方）：（全名）
甲方向丙方購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。各方協(xié)商一致，訂立以下合同，確保貸款的發(fā)放和償還。
貸款金額、用途、期限等貸款細(xì)節(jié)。
貸款撥付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至售房單位賬戶。
貸款償還采用按月等額還款方式。
貸款擔(dān)保為房產(chǎn)抵押和丙方的階段性連帶責(zé)任保證。
甲方必須辦理保險(xiǎn)，且乙方為第一受益人。
合同變更需各方協(xié)商同意并簽訂協(xié)議。
各方的權(quán)利和義務(wù)。
違約責(zé)任包括逾期還款罰息。
合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或法院訴訟。
其他約定事項(xiàng)。
房屋貸款合同模板（3）
借款單位：（全名）
貸款銀行：（全名）
借款單位為（借款用途）需要，向貸款銀行申請(qǐng)借款。各方協(xié)商一致，訂立以下合同，確保借款的發(fā)放和償還。
借款金額、期限、還款計(jì)劃和利息計(jì)算方式。
違約責(zé)任包括逾期還款罰息。
貸款到期后無(wú)法償還，銀行有權(quán)扣收或拍賣抵押物。
借款單位保證按季度提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受銀行監(jiān)督。
法人變更時(shí)，提前通知銀行。
合同變更需各方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部清償后失效。
補(bǔ)充條款。
房屋貸款合同模板（4）
抵押權(quán)人：（貸款人）
抵押人：（借款人）
擔(dān)保人：（擔(dān)保人）
抵押人同意以其房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，承擔(dān)第一優(yōu)先抵押權(quán)。各方協(xié)商一致，訂立以下合同，確保貸款的發(fā)放和償還。
貸款金額、期限、利率等貸款細(xì)節(jié)。
還本付息方式分期，每月固定金額。
貸款提前還款需提前一個(gè)月通知，并支付一個(gè)月利息作為補(bǔ)償。
貸款手續(xù)費(fèi)、文件保管費(fèi)、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用等。
擔(dān)保人對(duì)貸款本息及訴訟費(fèi)用承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。
貸款發(fā)放期限為貸款日后的三天內(nèi)。
合同適用中華人民共和國(guó)法律，各方同意遵守合同條款。
房屋貸款合同模板（5）
債權(quán)人：（全名）
保證人：（全名）
為確保借款人與貸款人簽訂的借款合同的履行，保證人愿意向債權(quán)人提供保證。各方協(xié)商一致，訂立以下合同，確保借款的發(fā)放和償還。
保證范圍包括貸款本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
保證期限為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
保證合同獨(dú)立于借款合同，保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
保證人需在賬戶中保留相當(dāng)于借款人借款余額一定比例的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。
債權(quán)人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)要求保證人履行義務(wù)。
借款合同提前到期時(shí)，保證人立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
保證人有足夠能力承擔(dān)保證責(zé)任，并同意接受債權(quán)人對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解。
借款合同變更時(shí)需保證人同意，否則保證人僅在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
違約金、補(bǔ)償?shù)冗`約責(zé)任。

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：____身份證號(hào)碼：____。
乙方（借款人、抵押人）：____身份證號(hào)碼：____。
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。（大寫(xiě)：____）。
借款用途：用于家庭生活理財(cái)。
借款利率：按每年__%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率__倍的，則按銀行同類貸款利率__倍計(jì)算。
2、借款期限，自____年__月__日到____年__月__日止。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金__分之__。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____。
房屋地址：____。
房屋面積：____；房產(chǎn)價(jià)格：____；
房屋所有權(quán)人：____。
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。
4、本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。
5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
9、其他條款
本合同自甲方、乙方簽字后生效，如借款人違約，本合同一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。