番禺位于天河南部，中隔海珠區域，區域內產業不是很多，相對來說是適合居住的區域，但是區域中心市橋偏向南邊，距離天河比較遠，而且房價在3萬-4萬，區域內到達天河的主要地鐵線為3號線，而靠近地鐵站的房價普遍在2.5萬之上，低于2萬的距離地鐵比較遠，而番禺的近期規劃比較少，相對來說升值空間也不是很好。

天河主要挨著越秀、海珠、黃埔三個區域，相對來說天河本身及越秀、海珠的房價都比較貴，一般在天河的的購房人群主要考慮黃埔和增城，黃埔單價2萬左右比較靠近地鐵的主要在長嶺居版塊和中新知識城版塊，長嶺居版塊規劃有有軌電車接駁到明年開通的21號線直達天河員村，預計2020年開通，這邊樓盤距離地鐵站相對較遠，需要先乘坐有軌電車，中新知識城主要乘坐今年開通的14號線支線知識城線到達鎮龍轉21號線到達天河員村，增城為朱村版塊，主要乘坐21號線直達天河員村，具體區域及樓盤需要根據個人情況分析。

青劍湖和唯亭一塊，沒什么新房源在售，園區湖東房價基本3萬以上，相對預算較高，所以，靠近青劍湖較近，且200萬左右預算，相城的部分樓盤會比較合適，比如雅居樂新樂府。

雅居樂新樂府是雅居樂地產在相城區打造的以“重拾蘇州雅樂人居”為生活理念，傾力締造以12幢疊加，12幢高層復式等墅質化，低密度的生活區。一期推出的產品高層復式面積段約98-135平米。疊墅面積段約141-178平米。

該項目地處蠡塘河路和澄云路的交匯處，居理中環北線2.5KM，上中環北線可快速到達青劍湖，走婁江快速路可至蘇州中心，到市區開車或地鐵也比較方便，盡享園區與市區配套。明年動工的地鐵7號線距離項目僅300米，真正意義上的地鐵房。可直通園區蘇州中心與東方之門。周邊還有5萬方澄園公園，環境舒適。小區更是別墅加復式高層，加上新中式建筑風格，打造高品質改善樓盤。周邊還有3塊教育用地，加上現有的學區配套，滿足對教育的需求。目前項目性價比高，未來周邊發展潛力大，也適宜投資。

整體來看：雅居樂新樂府適合相城區，園區，姑蘇區工作生活的人群有改善想法的或者首套置業的都是比較優質的選擇。

您在科學城區府上班，從地理距離來講肯定是這個版塊的房子是最合適的。但是因為現在價格普遍較高，可能會超出預算在此不推薦。

黃埔這邊的樓盤分布比較均勻，也非常有規律，基本上是根據政府這邊重點區域去分布的，例如濱江新城板塊、科學城板塊、知識城板塊和長嶺居板塊。其中科學城板塊和濱江新城板塊價格比較高，生活便利但性價比不高。重點推薦您關注長嶺居板塊增城永和板塊。長嶺居關注珠江嘉園，永和就關注金地香山湖。因為綜合考慮您的預算與交通距離，如果符合您預算，要么單價便宜，要么是單合同。

長嶺居是政府花費500億重點打造的一個未來26萬人居住生態宜居區，以居住環境優美見長。該區域房價屬于黃埔區域的“洼地”，單價在1.9萬到2.4萬不等。此外因為距離科學城比較近，加上2020年將要開通的輕鐵，在科學城工作，知識城居住未嘗不可。具體到樓盤，首先推薦珠江嘉園，因為在雙合同生盛行的情況下，珠江嘉園是單合同，無疑是緩解了您的購房壓力，此外珠江嘉園是現房，旁邊有很多知名企業，保值增值問題不大。

知識城板塊因為是雙合同，首付您應該沒有問題，但是月供可能超出您的預算，加上目前在售樓盤不多，故在此不做介紹。

永和板塊距離國家級經濟開發區近，同時2019年富士康入駐，升值有保障。距離科學城板塊大概20公里，相對比較近。永和板塊房價大多是1.8萬到2萬，目前就金地香山湖性價比比較高，單價1.4萬到1.5萬左右。這個樓盤對您來講最大的優勢在于單價低，性價比高，同樣的錢能夠一步到位。小區共分成三塊開發，規模大，未來配套設施會比較齊全交通上因為您是公共交通為主，金地香山湖門口是穗莞深城鐵荔湖站，一站換乘到21號地鐵線鎮龍站，去科學城上班也便利。

綜上，最后按照您的情況，給您匹配的是以上兩個項目希望對您有所幫助。