我也遇見同樣的問題 你后面是怎么解決的

你好，一般銀行不同意，房產證沒有下來，但備案時是兩個人的名字，房產證也是兩個人的名字，建議先把房貸還清后再辦理過戶手續。

先咨詢房產證有關部門然后再問銀行

這種情況一定要還清貸款，才能更名！不能和銀行商量的！但是可以和銀行提前預約還貸！

主要的是在和銀行復簽貸款制合同時 是夫妻二人共貸嗎 就是在審核資質時你愛人是不是也提供了材料 開收入證明時她開了嗎 有開過 她撤 你的資質就不夠了 如果他什么都沒提供 只審核了你一個人的資質 就沒問題 到房管局直接更名就行了

我不贊同了，在廣州市只能在銀行那里出還清款項書有銀行蓋章，然后帶此書和夫妻雙方一起到房管局辦理產權轉讓

★★★經紀人專業回答：
不怕了，和他簽個協議，在協議上寫明，你給她補償，版而她同意房權子是歸你一個人！再去做個公證！然后再慢慢的還款，等還完了，房產證出來了就去當地房管局拿著公證書新辦一本只有你的名字的證！（怕花錢？補辦么幾十元到百元就可以了！）
樓上說“把貸款還清，然后過戶”，太不現實了，我想要是有錢可以馬上還的話，你也不用來提問了，不是嗎？
好了，分不重要，重要的是能幫助你！

1/4 分步閱讀件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。

貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬于你倆，你倆無權變更住房名字。

需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。

夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。

因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。

因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。

夫妻共同財產分割后，雙方都不要就拍賣掉分錢，一方還要房就把房子現有價格除去再還款折錢給對方。

等款還完房產證到手再修正名字，這有離婚協議憑證另一方無權支配了。

房產證減名字流程：

1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；

2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；

3、繳納工本手續費；

注：過戶前房子按揭已還清。

擴展資料：

房產過戶手續須注意事項：

一、交易時確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏簽。

二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細費用,以避免中途添加各項雜費。

三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方,確保交錢后能順利過戶,或過戶后房與款兩清。

四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中,以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用,防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清,以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮。