支持那份自書(shū)遺囑

雖然立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，但口頭遺囑必須有兩位利益不相關(guān)人在場(chǎng)，并且口頭遺囑只適用于病危等危機(jī)關(guān)頭，在危機(jī)解除后，必須以書(shū)面形式重新記錄遺囑。

在你的這個(gè)案件中，這份口頭遺囑具有形式上的瑕疵，只有妻子一個(gè)其他人在場(chǎng)，并且妻子屬于利益相關(guān)人，不能作為口頭遺囑的見(jiàn)證人。并且，李某并未因那次病危而立即去世，在后來(lái)的時(shí)間里，完全有時(shí)間將改變的口頭遺囑以書(shū)面形式記載下來(lái)，因此無(wú)效。

法院一定會(huì)支持第一份自書(shū)遺囑。這是沒(méi)有問(wèn)題的。

但如果次子的經(jīng)濟(jì)條件比長(zhǎng)子要差很多，又有其他原因（比如無(wú)業(yè)，疾病等）造成自己的弱勢(shì)地位，那么法院也一定會(huì)考慮讓長(zhǎng)子在繼承房子的同時(shí)適當(dāng)給予次子補(bǔ)償。

會(huì)支持第二份遺囑。因?yàn)槠涑闪⒃诤蟆?br />第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

以書(shū)面遺囑為證。口頭遺囑必須有錄音和無(wú)利益人作為證據(jù)，本案只有其母親，證據(jù)力非常若。

　　
　　為保護(hù)當(dāng)事人隱私安全，本文當(dāng)事人均使用化名。
　　本文系房產(chǎn)繼承糾紛律師靳雙權(quán)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。
　　
　　案件介紹：
　　黃成根和彭園原系夫妻，兩人生育三名子女黃鵬、黃玉梅、黃媛媛。黃成根在1968年8月9日就去世了，此后彭園沒(méi)有再婚。并且在2013年9月19日去世。502號(hào)房屋系彭園在1998年使用成本價(jià)購(gòu)買，房?jī)r(jià)折抵了黃成根和彭園的工齡后購(gòu)房款為1.6萬(wàn)，其中彭園支付了5000元，黃媛媛支付了1.1萬(wàn)元。
　　2006年9月29日，拆遷單位（甲方）和彭園（乙方）簽訂了回購(gòu)新建住房合同書(shū)，約定：依照《房屋拆遷許可證》，甲方因建設(shè)項(xiàng)目需要，拆除乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋，該房屋面積67平米。乙方?jīng)Q定選擇回購(gòu)新建住房補(bǔ)償方式，并自愿選擇購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋，房屋面積105平米，新建住房面積超出原住房38平米。一方回購(gòu)該住房超出面積部分應(yīng)當(dāng)支付放寬為21.1萬(wàn)元，和該協(xié)議約定甲方應(yīng)當(dāng)支付的各款項(xiàng)相抵扣后，乙方實(shí)際應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際價(jià)款以附件《回購(gòu)房搬遷抵扣單》為準(zhǔn)。10月23日，黃媛媛繳納了抵扣之后的房款15.8萬(wàn)。
　　2007年3月，彭園、黃鵬黃玉梅黃媛媛共同簽署了一份名為收據(jù)的文件，載明住宅拆遷改造工程，原房屋變?yōu)樵V爭(zhēng)房屋，折抵后訴爭(zhēng)房屋購(gòu)置款為15.8萬(wàn)家1.1萬(wàn)元，該款項(xiàng)已經(jīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人彭園的女婿（黃媛媛的愛(ài)人）在2006年10月23日、1998年6月10日支付。經(jīng)協(xié)商和其母親同意，該款項(xiàng)由三子女共同承擔(dān)，現(xiàn)將黃鵬應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的5.6萬(wàn)黃玉梅應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的5.6萬(wàn)交給黃媛媛、
　　2007年1月18日，經(jīng)公證處公正，彭園立下《遺囑》，該遺囑內(nèi)容為……我將訴爭(zhēng)房屋留給我女兒黃媛媛繼承，同時(shí)黃媛媛應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給黃鵬黃玉梅各10萬(wàn)人民幣，否則房屋依照法律規(guī)定繼承。如果房屋不能簡(jiǎn)稱，不能取得房產(chǎn)證，退回的購(gòu)房款由黃鵬、黃玉梅各繼承10萬(wàn)，剩余由黃媛媛繼承。遺囑一式兩份，公證處一份，我一份，立遺囑人彭園。2007年1月18日。
　　2009年1月18日，彭園和和房管處簽訂了《新建回遷房入住協(xié)議》，約定根據(jù)房管所和乙方簽訂的《回購(gòu)合同書(shū)》，將訴爭(zhēng)房屋交付乙方使用。此后彭園和黃媛媛張三一家入住了訴爭(zhēng)房屋。
　　彭園去世后，三人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生糾紛，遂黃媛媛將黃玉梅黃鵬起訴至法院，訴求法院判令由黃媛媛繼承訴爭(zhēng)房屋。
　　
　　庭審過(guò)程：
　　法院庭審中，黃媛媛提交了一份2011年12月房管所下發(fā)的《關(guān)于簽訂房屋買賣合同有關(guān)事宜的通知》。根據(jù)黃媛媛敘述，產(chǎn)權(quán)單位要求產(chǎn)權(quán)人親自去辦理簽訂買賣合同的事宜，如果產(chǎn)權(quán)人不方便，需要去公證辦理委托公證后由受托人前去辦理，當(dāng)時(shí)彭園不能行動(dòng)，去不了現(xiàn)場(chǎng)，公證處說(shuō)不能上門服務(wù)，所以不能辦理。單位說(shuō)可以暫緩辦理。所以該房屋到現(xiàn)在還沒(méi)有簽訂買賣合同，也沒(méi)有取得房產(chǎn)證。關(guān)于收據(jù)一節(jié)，黃媛媛認(rèn)可收到了黃鵬和黃玉梅各自給的房款5.6萬(wàn)元。
　　法院經(jīng)審理同時(shí)查明，彭園去世后，其單位向其親屬發(fā)放了一次性補(bǔ)助金17萬(wàn)元及喪葬費(fèi)5000元共計(jì)17.4萬(wàn)，在黃媛媛手中持有。
　　法院在庭審中再次查明，黃媛媛名下的銀行存折在2013年10月11日的余額為2萬(wàn)，此后在2013年10月12日、18日、21日分三次取走5000元，2013年10月21日的余額為5000元。其另一張存折在2013年8月9日的余額為9.7萬(wàn)元，該款在2014年12月30日分為四筆被轉(zhuǎn)帳和支取，2015年3月21日的余額為232苑。
　　黃媛媛稱第一張卡取走的1.5萬(wàn)用于喪葬費(fèi)使用了，并提供了喪葬支出明細(xì)作證。經(jīng)法院詢問(wèn)，黃鵬和黃玉梅程處理彭園喪葬事宜所用費(fèi)用均系委托黃媛媛辦理后一起結(jié)算的，因黃媛媛持有彭園的錢款，黃鵬和黃玉梅沒(méi)有支付喪葬費(fèi)用。黃媛媛賬號(hào)內(nèi)的9.7萬(wàn)元使自己墊付的訴爭(zhēng)房屋裝修款和購(gòu)置家具費(fèi)用，并遞交了相應(yīng)的收據(jù)和銷售單進(jìn)行作證。黃鵬、黃玉梅對(duì)上述明細(xì)不認(rèn)可，表示家電和遺產(chǎn)無(wú)關(guān)，如果黃媛媛要的話可以拿走，黃鵬、黃玉梅不主張分割。
　　黃媛媛稱彭園有理財(cái)產(chǎn)品，價(jià)值20萬(wàn)，在黃鵬手中，并提交了黃鵬制作的備忘錄復(fù)印件，最后一頁(yè)顯示彭園的理財(cái)產(chǎn)品，自2000年起，本金9萬(wàn)，到今日增值到20萬(wàn)。
　　黃鵬對(duì)備忘錄真實(shí)性無(wú)異議，表示這錢是彭園20年前送給自己的裝修費(fèi)，數(shù)額9萬(wàn)，存在黃鵬名下理財(cái)。彭園去世后，為了和諧，黃鵬表示愿拿出一部分分給大家，但錢不是遺產(chǎn)。
　　
　　審理結(jié)果：
　　北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：
　　一、訴爭(zhēng)房屋由黃媛媛繼承，待該房屋具備辦理房屋所有權(quán)的條件時(shí)，該房屋歸黃媛媛所有。
　　二、黃媛媛在判決生效后10日內(nèi)，向黃鵬返還購(gòu)房款5.6萬(wàn)；向黃玉梅返還購(gòu)房款5.6萬(wàn)。
　　三、黃媛媛在判決生效后10日內(nèi)給付黃鵬房屋折價(jià)補(bǔ)償22.5萬(wàn)，給黃玉梅房屋折價(jià)補(bǔ)償22.5萬(wàn)。
　　四、彭園名下存款共計(jì)10.2萬(wàn)，三人各持有3.4萬(wàn)。
　　五、彭園的補(bǔ)助金17.4萬(wàn)，三人各持有5.8萬(wàn)。
　　六、彭園的理財(cái)產(chǎn)品共20萬(wàn)，三人各持有66666.66萬(wàn).
　　
　　一審判決之后，黃鵬、黃玉梅不服一審判決，上訴至二審法院，二審法院經(jīng)審理后判決：
　　駁回上訴，維持原判。
　　
　　最好的繼承訴訟糾紛律師靳雙權(quán)案件點(diǎn)評(píng)：
　　最好的繼承訴訟糾紛律師靳雙權(quán)認(rèn)為，公民可以立遺囑處置自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
　　根據(jù)我國(guó)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。集成開(kāi)始之后，有遺囑的依照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。本案中的訴爭(zhēng)房屋系因拆遷彭園名下的502號(hào)房屋后回購(gòu)取得，應(yīng)當(dāng)屬于彭園所遺留的合法財(cái)產(chǎn)。彭園在生前經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理公證遺囑，明確訴爭(zhēng)房屋由黃媛媛繼承，并由黃媛媛向黃鵬、黃玉梅各補(bǔ)償10萬(wàn)元，該公證遺囑符合法律規(guī)定，合法有效。鑒于訴爭(zhēng)房屋并沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證，因此應(yīng)當(dāng)待該房屋具備辦理房產(chǎn)條件時(shí)歸黃媛媛所有。
　　此外，在購(gòu)買原502號(hào)房屋時(shí)，彭園的配偶黃成根雖然已經(jīng)去世，但是使用了黃成根的工齡進(jìn)行購(gòu)房，工齡具備人們所認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，屬于財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。對(duì)此，法院考慮到因使用黃成根的工齡而減少一部分購(gòu)房款，就此部分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由黃鵬、黃玉梅、黃媛媛平均享有，因此黃媛媛應(yīng)當(dāng)給黃鵬、黃玉梅一定補(bǔ)償，具體數(shù)額由人民法院酌情判定。同時(shí)在購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋時(shí)，黃鵬黃玉梅對(duì)購(gòu)房承擔(dān)了一定的付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)視為訴爭(zhēng)房屋所負(fù)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由黃媛媛償付黃鵬和黃玉梅。
　　對(duì)于彭園名下的存款，此存款系彭園生前所遺留的合法個(gè)人存款，應(yīng)當(dāng)依照法定繼承由繼承人平均分割。
　　在本案中，因彭園去世所取得的撫恤金等雖然不屬于遺產(chǎn)，法院為方便當(dāng)事人分割，于本案一并處理，并無(wú)不妥。我國(guó)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而撫恤金是基于被繼承人死亡后所取得的具有精神撫慰?jī)?nèi)容的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，是基于特定人身關(guān)系所產(chǎn)生的，并不是遺產(chǎn)的范圍。法院為了保障原被告方便分割，在本案中一并處理，旨在減少當(dāng)事人之間的矛盾。
　　關(guān)于黃媛媛所主張的彭園的理財(cái)產(chǎn)品共計(jì)20萬(wàn)元，黃鵬曾寫(xiě)下備忘錄稱彭園的理財(cái)產(chǎn)品9萬(wàn)元，自2000年起至今已經(jīng)增值到20萬(wàn)元。黃鵬在庭審中稱該理財(cái)產(chǎn)品是彭園贈(zèng)送自己的陳述和備忘錄中的表述有矛盾，并且沒(méi)有提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明，遂法院未予采信其陳述。因此，20萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)由三人依照法定繼承平均分割。
　　綜上所述，法院的判決是正確的。
　　
　　律師提示：
　　二手房交易糾紛律師靳雙權(quán)提示各位閱讀到此文的當(dāng)事人，像房屋交易這類大額財(cái)產(chǎn)交易，在簽訂合同、約定履約期限及其他相關(guān)事宜時(shí)一定要謹(jǐn)慎，多去了解一些相關(guān)的購(gòu)房政策，如果遇到不知道的一定要咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，以此來(lái)避免日后發(fā)生糾紛。
　　當(dāng)然，如果您遇到了糾紛，也不要著急，一定要第一時(shí)間保留好雙方之間的往來(lái)信件、函件及短信等有關(guān)的證據(jù)，第一時(shí)間找到一位資深的專業(yè)房地產(chǎn)律師，以期最大限度的保護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害。
　　靳雙權(quán)律師曾于2016年3月15日接受了新浪二手房節(jié)目的采訪，如果您想了解有關(guān)二手房買賣中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其他相關(guān)問(wèn)題，建議您可以搜索“3·15特別節(jié)目：大律師告訴你二手房買賣小心哪些‘猴賽雷’”來(lái)了解更多資訊。