老舊小區(qū)加裝電梯一樓不同意怎么辦？
一些老舊小區(qū)改造，樓房并沒有電梯，家里有老人孩子的布下樓不便。因而不少人都想舊樓改裝電梯。那么，老舊小區(qū)加裝電梯一樓不同意怎么辦?臥室挨著電梯井噪音大怎么辦?我們?yōu)槟阒v解。
老舊小區(qū)加裝電梯一樓不同意怎么辦
老舊小區(qū)改造組裝電梯此項(xiàng)惠民政策是“舊城改造”工程中至關(guān)重要的一項(xiàng)具體內(nèi)容，目的在于可以使老年人住戶比較多的無電梯住宅小區(qū)也是有電梯能座，降低老年人住戶上下樓的麻煩。此項(xiàng)工程項(xiàng)目剛發(fā)布的時(shí)候會(huì)有很多人表示適用，特別是住著高層的居民，都會(huì)覺得擁有電梯以后交通出行會(huì)比較方便。一些生活在12層居民感覺自己對(duì)電梯的使用頻率太低，卻一樣會(huì)來擔(dān)負(fù)電梯安裝所產(chǎn)生費(fèi)用，乃至后期維護(hù)費(fèi)用自己也要來分?jǐn)?，覺得這明顯是不合理。
1、因?yàn)?樓不用電梯，因而可以減少1樓居民針對(duì)電梯注資花費(fèi)或免減。
2、跟1樓客戶好好溝通，做心理工作，或者通過開會(huì)研究等形式確定。
3、變更電梯安裝方式，繞開一樓也將電梯安裝在墻體外，減少影響。
4、可請(qǐng)權(quán)威專家表述有關(guān)改裝電梯安全性，沒有后顧之憂。
臥室挨著電梯井噪音大怎么辦
電梯井道里的噪音能通過在井道中進(jìn)行無機(jī)纖維噴涂、設(shè)定氣體卸壓層、電梯電梯轎廂上邊組裝消音器等手段。具體辦法如下所示：
1、對(duì)電梯自身開展隔音降噪減震解決，抵達(dá)或降低清除噪音的效果，這是從根源去處理的一種方法。比如對(duì)井道內(nèi)電梯路軌進(jìn)行優(yōu)化，改裝隔音毯做為減震墊;或是組裝滑軌減振降噪設(shè)備，從而降低井道結(jié)構(gòu)型傳播聲音。
2、此外，便是對(duì)電梯井道內(nèi)腔開展隔音解決，比如在井道內(nèi)提升綠色環(huán)保聚酯纖維面料吸音棉、梯度吸音棉等身心健康高效率的吸音材料?，F(xiàn)階段基本做法就是在井道內(nèi)腔鋪裝吸音材料(如消音棉)，外界繼續(xù)做預(yù)防措施。
3、也可以在電梯井道與屋子中間增設(shè)隔音墻面。這種行為對(duì)電梯井道空間危害比較小，并且也對(duì)電梯運(yùn)作沒有任何阻礙作用，安全系數(shù)不錯(cuò)，但施工技術(shù)繁雜，對(duì)屋子室內(nèi)空間尺寸有一定影響，尤其是對(duì)于一寸房一寸金的現(xiàn)階段，也是不會(huì)受到房地產(chǎn)房地產(chǎn)商考慮到。
老小區(qū)加裝電梯一樓不同意怎么辦
加裝電梯需符合相關(guān)法律的規(guī)定，即法律規(guī)定的一定比例的業(yè)主同意。
加裝的電梯還應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和消防的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求，同時(shí)征得因加裝電梯而通風(fēng)采光受影響的相關(guān)業(yè)主的同意。
簽訂好相關(guān)協(xié)議，準(zhǔn)備齊全辦理報(bào)建所需其它材料，向行政主管部門申請(qǐng)辦理加裝手續(xù)。城市既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請(qǐng)辦理相關(guān)規(guī)劃審批、電梯施工開工告知和施工許可等手續(xù)。
在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。實(shí)施主體對(duì)相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。
法律依據(jù)：
《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》的通知有序推進(jìn)城市更新。加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，推進(jìn)水電路氣信等配套設(shè)施建設(shè)及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，有條件的加裝電梯，力爭改善840萬戶居民基本居住條件。
更多采用市場化方式推進(jìn)大城市老舊廠區(qū)改造，培育新產(chǎn)業(yè)、發(fā)展新功能。因地制宜改造一批大型老舊街區(qū)和城中村。注重修繕改造既有建筑，防止大拆大建。
老舊小區(qū)加裝電梯一樓不同意怎么辦
一些老舊小區(qū)，樓層沒有電梯，家中有老人孩子的上下樓不方便。因此許多人都想老樓加裝電梯。那么老樓裝電梯一樓不同意怎么辦？接下來就讓PChouse來給大家進(jìn)行解答。老舊小區(qū)安裝電梯這項(xiàng)惠民工程是“舊改”項(xiàng)目中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，目的是為了能夠使老年居民較多的無電梯小區(qū)也有電梯可坐，減少老年居民上下樓的不便。這項(xiàng)工程剛剛推出的時(shí)候有很多人表示支持，尤其是住在高層的住戶，都覺得有了電梯之后出行會(huì)方便很多。一些居住在12層的住戶覺得自己對(duì)電梯的使用頻率不高，卻同樣要來承擔(dān)電梯安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用，甚至后期的維護(hù)費(fèi)自己也要來分擔(dān)，認(rèn)為這顯然是不合理的。1、由于1樓無需電梯，因此可減少1樓住戶對(duì)于電梯出資費(fèi)用或減免。2、跟1樓用戶好好溝通，做心理工作，或通過開會(huì)討論等方式?jīng)Q定。3、更改電梯安裝模式，繞過一樓或?qū)㈦娞莅惭b在外墻外，減少影響。4、可請(qǐng)專家解釋關(guān)于加裝電梯的安全性，無后顧之憂。
加裝電梯一樓不同意可以強(qiáng)行裝嗎
加裝電梯一樓不同意，不可以強(qiáng)行裝。
所有業(yè)主都必須同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個(gè)不同意，則無法安裝，在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請(qǐng)規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
少數(shù)服從多數(shù)的原則不是用來侵犯別人合法權(quán)益的，樓上住戶有同意的自由，一樓住戶當(dāng)然更有拒絕的權(quán)力二樓往上逐層增加費(fèi)用分擔(dān)比例，一樓應(yīng)得到補(bǔ)償，原因是，高層住戶因加裝電梯，房子有所升值，而一樓反而有所貶值，所以應(yīng)該補(bǔ)償，只要給了人家合理的補(bǔ)償，相信一樓會(huì)同意的。
相關(guān)法律規(guī)定
杭州市人民政府出臺(tái)了《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》，該辦法規(guī)定了四層及以上的無電梯老舊小區(qū)住宅經(jīng)業(yè)主協(xié)商可以申請(qǐng)加裝電梯；老舊小區(qū)住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主加裝電梯的，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和住房補(bǔ)貼。
同時(shí)，還規(guī)定老舊小區(qū)住宅加裝電梯應(yīng)盡量減少對(duì)底層住宅以及相鄰建筑的不利影響，盡量減少對(duì)小區(qū)公共道路和綠地綠化的占用，不得侵占城市主要道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施，不得增加或者變相增加與加裝電梯無關(guān)的空間，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
以上內(nèi)容參考 浙江省人民政府-杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法
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