一、農(nóng)村 房產(chǎn)證怎么辦 理 1、申請 宅基地使用權(quán) 首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的 集體土地使用權(quán) 證書。然后向當?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。 2、向當?shù)胤抗芩岢錾暾埥?jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤?土地使用證 、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于 農(nóng)村宅基地使用權(quán) 是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定， 農(nóng)村集體土地 即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。二、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么登記農(nóng)村房產(chǎn)登記信息，如下： 房屋產(chǎn)權(quán)登記 內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、 房屋所有權(quán) 內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的范圍。特別是公共空間及設施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。三、農(nóng)村房產(chǎn)登記需要哪些條件房屋登記機關進行房屋產(chǎn)權(quán)登記應符合下列條件： 1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人。 2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權(quán)屬來源證明真實有效合法; 4、經(jīng)過公告、聽證， 利害關系人 沒有異議。 5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。辦理流程提示：如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。注意事項：《購房合同》中應對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。第三步：拿測繪圖(表)可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。注意事項：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。第七步：按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;(2)國有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;(5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：通常這個手續(xù)可以與領取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”。提示：1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。

辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的流程如下：
1、填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表；
2、收集相關的證件材料后，向當?shù)胤课莨芾硭峤唬?br />3、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核；
4、繳納費用；
5、等待發(fā)證。
【【法律依據(jù)】】
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

在房產(chǎn)交易過程中，買房人一般都是需要辦理新房產(chǎn)證的，這樣買房人后期才可以有效確保自己的合法權(quán)益，行使自己的合法權(quán)利，那么農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢？辦理農(nóng)村房產(chǎn)證要注意什么呢？下面和小編一起來學習下吧。

一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理

農(nóng)村房產(chǎn)證是指在農(nóng)村地區(qū)擁有的房屋所有權(quán)證書，是農(nóng)村房屋的合法證明。辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要遵循一定的程序和規(guī)定，下面是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的具體辦理流程：

1、 首先，需要準備好以下材料：

(1)房屋所有權(quán)證或土地使用證;

(2)房屋建筑圖紙或驗收合格證;

(3)身份證、戶口簿等身份證明材料;

(4)土地證或農(nóng)村集體土地使用證明;

(5)房屋產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況證明(如有)。

2、 提交材料。將準備好的材料提交到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

3、 審核材料。房產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會對提交的材料進行審核，如有不符合要求的地方，需要補充或修改。

4、 測繪。房產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會派遣測繪人員對房屋進行測量和繪圖。

5、 公示。在測繪完成后，需要在當?shù)卣疽欢螘r間，以便鄰居或其他相關人員提出異議。

6、 領取證書。公示期結(jié)束后，如無異議，房產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會頒發(fā)農(nóng)村房產(chǎn)證。

二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證要注意什么

1、 確認房屋所有權(quán)：在辦理農(nóng)村房產(chǎn)證之前，需要確認房屋的所有權(quán)是否清晰，是否存在爭議。

2、 準備相關材料：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要準備相關材料，包括房屋所有權(quán)證明、土地證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋建筑圖紙等。

3、 繳納相關費用：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要繳納相關費用，包括土地使用權(quán)出讓金、房屋登記費、土地登記費等。

4、 選擇辦理方式：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證可以選擇自助辦理或委托代理機構(gòu)辦理，需要根據(jù)自身情況選擇合適的方式。

5、 注意辦理流程：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要按照規(guī)定的流程進行，包括申請、審核、公示、頒證等環(huán)節(jié)，需要注意每個環(huán)節(jié)的要求和時間節(jié)點。

6、 遵守相關法律法規(guī)：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要遵守相關法律法規(guī)，包括《物權(quán)法》、《土地管理法》等，確保辦理過程合法合規(guī)。

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