大多數人買房都是比較謹慎的，買房時可以出現房價下跌，或者是不想買房把錢用在別的地方，想把交的首付款退回來，相信很多人都遇到這樣的問題。那么，下面小編為大家分享買房首付款交了能退嗎，以及買房首付款不夠怎么辦。
一、買房首付款交了能退嗎
買房首付款可以退，具體內容如下：
1、按揭貸款合同沒有訂立，是因開發商原因造成，可以退首付款，甚至還可以要求開發商承擔責任。
2、因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，購房者可以要求解除合同，退還購房首付款。
3、購房者自己原因，比如：覺得價格購房者提供資料不齊，不能發放貸款，可以要求退首付款。
二、買房首付款不夠怎么辦
1、首先就是家人支持，這樣你是屬于比較幸運的。父母如果有退休金，或者是存款的話，可以請求父母幫忙支付首付款。但是父母的錢來的也是不容易的，一定要懂得孝順他們，想辦法回報他們。
2、可以請求親朋好友的支持，如果是真的想買房的話，就不要為了面子開不了口，可以每個親朋好友問一遍，看有誰能夠支持，能夠籌一點算一點。但是手頭比較寬裕了，一定要先把錢還上，這樣才有信用度，有借有還，再借不難。
3、選擇銀行貸款，如果你自己是公務員的話，還能享受到政府的福利，利息也比較低，但這樣生活壓力也比較大，到時還需要還按揭貸款。
文章總結：以上就是小編為大家分享的買房首付款交了能退嗎，以及買房首付款不夠怎么辦的相關內容。買房首付款交了后嚴格來講是不可退的，除非一些特殊情況，因為買賣雙方在交首付款時簽訂了合同，具體與合同內容為準。

一般交了首付的房子是不能夠退的，但如果雙方協商一致的話，也還是有退款的要滿足相應的條件，有合理正當的理由就可以退房，條件主要就是以下的這幾條：1、雙方協商一致的話，就有退款的可能性。2、如果是因為開發商的原因，存在有違約的情況，除了可以要求退還首付之外，開發商還需要賠償違約金。3、遇到開發商手續不全，與買房人簽署的合同屬于無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。4、擅自變更設計、沒有經過購房人同意，開發商構成違約，購房人有權退房。5、在交房的時候后房屋誤差面積超過3%，可以申請退房，并且要求返還首付款的。6、在合同約定的期限內無法得到產權證，按照相應的約定也是可以要求退房并且退還首付款的。7、在辦理貸款的過程當中，如果是因為開發商的原因而導致無法辦理按揭貸款也可以依照合同規定退房。8、房屋交付使用后，房屋質量不合格，因為無法交房，所以也可以要求退房。9、開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，可以要求退房?？赡苄?，如果是因為開發商的原因，存在有違約的情況，除了可以要求退還首付之外，開發商還需要賠償違約金，比如說遇到開發商手續不全，或者是擅自變更設計在交房的時候后房屋誤差面積超過3%，都是可以申請退房，并且要求返還首付款的。買房時要注意：1、盡可能的買現房或者是準現房，這樣在購房的時候就可以避免很多的風險和問題。2、在購房的時候也要仔細檢查房屋的質量，看有沒有存在陽臺設計不合理管道設備層離住戶較近，或者是室內有有害氣體。3、要把開發商或者是二手房東承諾的條件寫在合同當中。4、在在簽訂購房合同的時候也要同時簽訂物業管理協議，列明應交費的清單。

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