土地出讓金征收一定要按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取才行，所以說(shuō)在收取前，還是要了解清楚才可以。下面小編來(lái)說(shuō)一下土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023是什么。

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023是什么

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023為：

1. 個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：按面積收取，每平方米1元。

2. 單位用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：按標(biāo)定地價(jià)的50%收取。

3. 已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等5個(gè)住房制度改革試點(diǎn)小區(qū)的單位住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。

4. 被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取。

5. 被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

6. 已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以國(guó)有房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。

7. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的繳納：工業(yè)用地出讓金按照標(biāo)定地價(jià)的50%收取。

土地出讓金征收注意什么

1. 交易雙方根據(jù)評(píng)估價(jià)格磋商，土地出讓金數(shù)額由土地交易中心確認(rèn)。

2. 土地使用權(quán)受讓人對(duì)土地出讓金數(shù)額有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

3. 土地使用權(quán)受讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不提交評(píng)估申請(qǐng)的，視為放棄此權(quán)利。

4. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評(píng)估的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價(jià)資質(zhì)。

5. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評(píng)估的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價(jià)資質(zhì)。

6. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評(píng)估的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價(jià)資質(zhì)。

7. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

海豹搬家

土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款土地出讓金計(jì)算方法土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。