越來越多的人群選擇購買二手房，因為二手房小區(qū)配套成熟，且可直接拎包入住無需再經(jīng)過裝修的煩惱，因此二手房的受歡迎程度有時會高于新房，但在二手房的買賣過程中存在著過戶的情況，對于多少購房者來說，其過戶手續(xù)及流程都相當(dāng)?shù)穆闊虼嗽谶^戶前都需詳細(xì)的了解過戶手續(xù)。

二手房怎么過戶手續(xù)

1、看房、面簽

買方對房屋看中滿意后，雙方簽訂房屋買賣合同，如果賣方有按揭的話，需先到銀行辦理按揭提前還款手續(xù)，或買賣雙方委托交易機(jī)構(gòu)先行還款解壓;買方如果需要貸款的還需雙方一起到銀行申請住房抵押貸款。

2、掛牌、網(wǎng)簽

在等待銀行貸款審批的過程中，可按合同進(jìn)度交付相應(yīng)的費用，并到房管中心交易大廳辦理過戶需要手續(xù)，提交資料后工作人員會對房屋進(jìn)行初步草簽，結(jié)束后會把雙方資料填入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽，并進(jìn)行房屋交易備案;此時需要注意的是在辦理過程中，賣方需提前準(zhǔn)備資金繳納相應(yīng)的稅費。