房子預售有諸多規定，主要涉及到預售條件、預售許可、資金監管和信息公開等方面。

一、預售條件

房子預售，也稱為商品房預售，是指開發商在房屋竣工前，提前向購房者銷售房產。為了保障購房者的權益，預售活動需滿足一定的條件。這些條件通常包括開發商具備相應的資質、項目取得土地使用權、符合城市規劃、項目已開工建設等。此外，預售房屋必須已取得預售許可證，這是最重要的證件，購房者在購買時應要求查看此證件。

二、預售許可

預售許可是對開發商的預售行為進行管理和規范的重要環節。開發商在申請預售許可時，需提交詳細的項目規劃、建設方案、土地證明等相關文件。政府部門在審核這些文件后，確認項目合規、具備開工條件且資金到位，才會頒發預售許可證。此過程旨在保護購房者利益，防止開發商出現欺詐行為。

三、資金監管

預售資金的管理也是一項重要規定。由于房屋建設需要一定的時間周期，購房者在預售階段支付的房款需要妥善管理，以確保資金用于項目建設，并降低風險。通常，相關部門會對預售資金的流入和使用進行監管，確保資金專款專用，防止開發商挪用資金。

四、信息公開

預售過程中，開發商還需公開相關信息，包括房屋價格、戶型、交房時間等。這些信息必須真實、準確，不得有虛假宣傳。同時，購房者也有權了解項目的進展情況、建設質量等相關信息。這些公開信息的規定，也是為了保障購房者的知情權和選擇權。

總之，房子預售的規定旨在保護購房者的權益，確保房地產市場的健康發展。購房者在購買預售房屋時，應充分了解相關規定，謹慎選擇開發商和項目。

《中華人民共和國 城市房地產管理法 》(以下全書簡稱《城市房地產管理法》)專門對房屋預售的條件作出了規定。根據該法第四十四條第一款的規定，房屋預售應當符合下列條件： (一)已交付全部 土地使用權 出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是 商品房 預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的。 (二)持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提。城市任何建設項目都得置于城市的總體規劃之下，房屋建設也不例外。房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。 (三)按提供預售的房屋計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。此項規定是房屋預售的關鍵性問題。 (四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得 商品房預售許可證 明。