離婚房產(chǎn)各占一半的處理方式如下：
1、在離婚協(xié)議中明確寫明房產(chǎn)為雙方共同所有，各自占有50%的份額；
2、建議在簽訂離婚協(xié)議前，先到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證增名手續(xù)，以保障雙方權(quán)益；
3、可以進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，由一方支付另一方一半的房款；
4、將房屋與他人對(duì)換，各自獲得一套房產(chǎn)。
房產(chǎn)分割的法律依據(jù)：
1、根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平等分割；
2、夫妻一方有過錯(cuò)的，可以適當(dāng)多分給無過錯(cuò)的一方；
3、考慮夫妻雙方的貢獻(xiàn)度，包括經(jīng)濟(jì)和家庭貢獻(xiàn)；
4、考慮子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，通常撫養(yǎng)權(quán)歸屬一方可能會(huì)多分一些房產(chǎn)；
5、考慮夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和生活需要，確保雙方生活水平盡可能平衡；
6、考慮房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和可變現(xiàn)性，以及是否有貸款等因素；
7、法院有權(quán)根據(jù)案件具體情況酌情處理，確保分割公平合理。
綜上所述，處理離婚房產(chǎn)各占一半的情況時(shí)，應(yīng)在離婚協(xié)議中明確雙方各持一半產(chǎn)權(quán)，建議事先辦理產(chǎn)權(quán)證增名，可通過評(píng)估后一方買斷另一方份額或與他人交換房產(chǎn)，以確保各自權(quán)益得到公正合理的處理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

兩個(gè)人結(jié)婚以后的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，假若男方或者女方提出離婚，那么其中的一部分財(cái)產(chǎn)分給男的或者女的，若果，一棟房子是兩個(gè)人一起蓋得，離婚以后老婆跟老公各分一半，若果，那棟房子只有男方一個(gè)人蓋的。那么離婚以后女方就沒份，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，指的是，結(jié)婚之前的所有積儲(chǔ)，包括支出的費(fèi)用以及收入的費(fèi)用等

鄭州魯巧律師解答：
46萬的房子，由法院拍賣，通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值的30%左右，耗時(shí)時(shí)間長，且不易變現(xiàn)；司法實(shí)務(wù)中，當(dāng)事人很少申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
建議離婚時(shí)，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬可以協(xié)商，無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
希望我的回答能幫助到你。

婚前房產(chǎn)在婚后售出的，歸屬要看實(shí)際情況而定：
若為1、婚前房產(chǎn)為一方全資購買且僅登記于一人名下，則此房產(chǎn)歸其個(gè)人所有，婚后售出亦然，不屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
2、婚前一方支付首付款并登記在一人名下，婚后雙方共同償還貸款，離婚時(shí)，共同還款部分和房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可進(jìn)行分割。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。