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以前很多小區(qū)都沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，都是業(yè)主和物業(yè)直接聯(lián)系的，隨著業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾越來(lái)越多，成立業(yè)主委員會(huì)成為了一件迫在眉睫的事情。那么成立業(yè)主委員會(huì)的好處有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)咨詢、了解一下吧！成立業(yè)主委員會(huì)的好處有哪些：1、解聘物業(yè)、選聘物業(yè)。若小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主又對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意的話，則只能采用拒交物業(yè)的方式來(lái)制衡，但往往效果都不是很理想，因此只要成立業(yè)主委員會(huì)，讓業(yè)主委員會(huì)解聘物業(yè)，面向社會(huì)重新招標(biāo)選擇，選擇更高服務(wù)的物業(yè)來(lái)為業(yè)主服務(wù)。2、對(duì)物業(yè)費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督、審核。業(yè)主委員會(huì)要對(duì)物業(yè)費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督和審核，在日常生活中，可以要求物業(yè)公司公示物業(yè)收支情況，以防物業(yè)公司為追求自己的利益，出現(xiàn)中飽私囊、亂收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。3、溝通紐帶業(yè)主委員會(huì)除了要監(jiān)督、審核物業(yè)費(fèi)的收支情況之外，還要負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主和物業(yè)，業(yè)主和開發(fā)商出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題，避免問(wèn)題進(jìn)一步惡化，造成雙方更大的矛盾。4、監(jiān)督、考核物業(yè)服務(wù)質(zhì)量除了以上事情之外，業(yè)主委員會(huì)還要對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行定期服務(wù)評(píng)估，按照《物業(yè)服務(wù)合同》中規(guī)定的細(xì)則，和物業(yè)公司的工作人員一起制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理規(guī)章制度，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。文章總結(jié)：好了，關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的好處有哪些的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您服務(wù)。
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隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今很多小區(qū)都會(huì)成立自己的業(yè)主委員會(huì)，以便維護(hù)自己的權(quán)益以及增進(jìn)業(yè)主之間的感情等。那么，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的好處有哪些呢?業(yè)主委員會(huì)有什么作用呢?下面就讓我們一起來(lái)看看吧。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的好處

1、把業(yè)主的力量都凝聚在一起，以便制約物業(yè)公司。2、便于與物業(yè)理性溝通，和諧維護(hù)好業(yè)主的權(quán)益。3、在啟功專項(xiàng)維修基金時(shí)發(fā)揮表決與監(jiān)督作用。4、能有效把業(yè)主的民主與公民意識(shí)提高，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)。5、能夠直接管理房屋維修基金的使用途徑，以免跑冒滴漏。

業(yè)主委員會(huì)有什么作用

1、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司

如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，那業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛的情況下，業(yè)主自己的利益是得不到保障的。只有成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主才能保護(hù)好自己的利益，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新其他的物業(yè)管理公司。

2、 監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出

大部分的業(yè)主對(duì)于物業(yè)所收取的費(fèi)用怎么使用的通常都是不得而知的，專項(xiàng)維修基金就是其中一種。這個(gè)費(fèi)用主要用于共用部位以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，很多小區(qū)的物業(yè)管理公司都會(huì)把此項(xiàng)費(fèi)用中飽私囊，如果成立了業(yè)主委員會(huì)那就對(duì)專項(xiàng)維修金使用進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施。

3、 溝通的橋梁

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主與物業(yè)的溝通橋梁，很多小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)之間都有可能發(fā)生一些的糾紛，而業(yè)主委員會(huì)這時(shí)候就起到很好的溝通作用。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的好處有哪些以及業(yè)主委員會(huì)有什么作用的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。想了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。