工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，它要求借款人提供抵押物作為擔(dān)保，以確保貸款本息的及時(shí)還款。本文將介紹工商銀行抵押貸款的申請(qǐng)條件、抵押物要求、流程及申請(qǐng)手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容。

1、工商銀行抵押貸款申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)為中國(guó)公民，年齡在18-65周歲之間；有穩(wěn)定的收入來(lái)源；有良好的信用記錄；有合法的抵押物可供抵押。

2、工商銀行抵押貸款抵押物要求：抵押物應(yīng)為合法所有的房產(chǎn)、土地、汽車、機(jī)器設(shè)備等；抵押物價(jià)值應(yīng)足夠抵押貸款本息；抵押物應(yīng)滿足工商銀行的抵押要求。

3、工商銀行抵押貸款流程：首先，借款人需要提交貸款申請(qǐng)資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；其次，銀行審核貸款申請(qǐng)資料，確認(rèn)無(wú)誤后發(fā)放貸款；，借款人按照約定的期限及利率還款。

4、工商銀行抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)：借款人需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；填寫貸款申請(qǐng)表；提交資料給銀行；等待銀行審核；簽訂貸款合同；取得貸款。

5、工商銀行抵押貸款還款方式：一般情況下，借款人需要按照約定的期限及利率按月還款；也可以選擇等額本息方式還款，每月還款額固定，利息總額；也可以選擇等額本金方式還款，每月還款額逐漸減少，利息總額。

6、工商銀行抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：貸款額度高，可達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的80%-90%；貸款期限長(zhǎng)，可達(dá)到30年；貸款利率低，比普通貸款低1-2個(gè)百分點(diǎn)；貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，可以減少很多審核程序。

綜上所述，工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，具有額度高、期限長(zhǎng)、利率低、手續(xù)簡(jiǎn)單等優(yōu)勢(shì)，但申請(qǐng)者需要滿足一定的條件，并提供有價(jià)值的抵押物作為擔(dān)保，以確保貸款本息的及時(shí)還款。

企業(yè)法人貸款是指企業(yè)法人以其自有資金為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以滿足企業(yè)的資金需求。企業(yè)法人貸款的流程及申請(qǐng)條件如下：

一、企業(yè)法人貸款流程

1、企業(yè)法人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；

2、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、貸款用途、貸款期限等；

3、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，決定是否同意企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)；

4、如果銀行或其他金融機(jī)構(gòu)同意企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)，則企業(yè)法人需要簽訂貸款合同，并向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供抵押物；

5、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審核抵押物后，將貸款款項(xiàng)放款給企業(yè)法人；

6、企業(yè)法人按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款。

二、企業(yè)法人貸款申請(qǐng)條件

1、企業(yè)法人必須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并具有良好的信用記錄；

2、企業(yè)法人必須提供足夠的抵押物，以擔(dān)保貸款；

3、企業(yè)法人必須提供貸款用途的詳細(xì)計(jì)劃，以證明貸款的合法性；

4、企業(yè)法人必須提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況；

5、企業(yè)法人必須提供貸款期限的詳細(xì)計(jì)劃，以證明其能夠按期還款的能力。

企業(yè)貸款攻略

一、了解企業(yè)貸款

1、了解企業(yè)貸款的類型：企業(yè)貸款的類型包括信用貸款、抵押貸款、擔(dān)保貸款等；

2、了解企業(yè)貸款的用途：企業(yè)貸款可以用于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)買原材料、購(gòu)買設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品等；

3、了解企業(yè)貸款的利率：企業(yè)貸款的利率一般比個(gè)人貸款的利率要高，具體利率取決于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、貸款期限等因素；

4、了解企業(yè)貸款的還款方式：企業(yè)貸款的還款方式一般有等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次性還本付息法等。

二、準(zhǔn)備企業(yè)貸款申請(qǐng)材料

1、準(zhǔn)備企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明；

2、準(zhǔn)備企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；

3、準(zhǔn)備企業(yè)的貸款用途詳細(xì)計(jì)劃，以證明貸款的合法性；

4、準(zhǔn)備企業(yè)的抵押物，以擔(dān)保貸款；

5、準(zhǔn)備企業(yè)的貸款期限詳細(xì)計(jì)劃，以證明其能夠按期還款的能力。

三、向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

1、向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；

2、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、貸款用途、貸款期限等；

3、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，決定是否同意企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)；

4、如果銀行或其他金融機(jī)構(gòu)同意企業(yè)法人的貸款申請(qǐng)，則企業(yè)法人需要簽訂貸款合同，并向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供抵押物；

5、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審核抵押物后，將貸款款項(xiàng)放款給企業(yè)法人；

6、企業(yè)法人按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款。

四、注意事項(xiàng)

1、企業(yè)法人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)該提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，以免影響貸款審核；

2、企業(yè)法人在簽訂貸款合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，以免發(fā)生糾紛；

3、企業(yè)法人在還款時(shí)，應(yīng)該按照貸款合同約定的期限和利率，按期還款，以免影響企業(yè)的信用記錄。

一、法人代表可以用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款么

在我國(guó)相關(guān)禁止法人代表用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款。所以，一般情況下，法人代表可以用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款，但是貸款時(shí)也應(yīng)該滿足貸款的一般性規(guī)定，如（一）借款人途明確、合法；（三）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；（四）借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件等賣毀。

法律依據(jù)：《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》第十一條流中灶備動(dòng)資金貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人依法設(shè)立；（二）人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；（四）借款人辯亮具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（其他條件。

二、自己是法人可以貸款嗎？

可以。公司需承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)之后可以找公司法人賠償。如果是有限公司，法人代表的行為代表公司，簽貸款合同還款的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由公司承擔(dān)，股東以其出資額為限，對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

如果是合伙企業(yè)，法人代表的行為代表合伙企業(yè)，合伙企業(yè)的債務(wù)，由各合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，這也是有限公司和合伙企業(yè)責(zé)任承擔(dān)的根本區(qū)別所在。股東只要沒有轉(zhuǎn)讓其股份，仍然是公司股東，仍然要承擔(dān)義務(wù)享有權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)公司法》第一百四十九條董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料

《中華人民共和國(guó)公司法》第一百四十八條董事、高級(jí)管理人員不得有下列行為：

（一）挪用公司資金；

（二）將公司資金以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ)；

（三）違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；

（四）違反公司章程的規(guī)定或者未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)同意，與本公司訂立合同或者進(jìn)行交易；

（五）未經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)同意，利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與所任職公司同類的業(yè)務(wù)；

（六）接受他人與公司交易的傭金歸為己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）違反對(duì)公司忠實(shí)義務(wù)的其他行為。董事、高級(jí)管理人員違反前款規(guī)定所得的收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。

三、法人代表可以貸款嗎

法律分析：法人代表是可以代替公司進(jìn)行貸款的，法人代表的身份是法定代表人，可以在法定職權(quán)的范圍內(nèi)代表公司行使職權(quán)，而公司貸款就是屬于公司的對(duì)外業(yè)務(wù)，簽貸款合同還款的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由公司承擔(dān)，股東以其出資額為限，對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高人民關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十二條法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人以單位名義與出借人簽訂民間借貸合同，有證據(jù)證明所借款項(xiàng)系法定代表人或者負(fù)責(zé)人個(gè)人使用，出借人請(qǐng)求將法定代表人或者負(fù)責(zé)人列為共同被告或者第三人的，人民應(yīng)予準(zhǔn)許。

法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義與出借人訂立民間借貸合同，所借款項(xiàng)用于單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出借人請(qǐng)求單位與個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民應(yīng)予支持。

四、有限責(zé)任公司的法定代表人可以貸款嗎?以公司的名義

只要告訴有東西做抵押就可以

企業(yè)法人貸款條件：

1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；

5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；

7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；

8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9、能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10、在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

擴(kuò)展資料：

申請(qǐng)材料

公司基本資料

1、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡

2、 近三年的年報(bào)、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單

3、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個(gè)月水、電費(fèi)單

4、 近六個(gè)月各項(xiàng)稅單，已簽約的購(gòu)銷合同（若有）

5、 企業(yè)名下資產(chǎn)證明

個(gè)人資料

1、 借款人及配偶身份證

2、 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證

3、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶口本

4、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證

5、 個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等

6、 個(gè)人近六個(gè)月或一年的銀行流水

業(yè)務(wù)流程

1、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。

2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

4、借款人按期歸還貸款本息。

5、貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。

企業(yè)貸款：是企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)情況而定

貸款額度：10-200萬(wàn)貸款時(shí)間：1-3年貸款利息：月利率5里左右

貸款要求：必須是注冊(cè)于中國(guó)的中小企業(yè),且經(jīng)營(yíng)狀況良好,無(wú)不良信譽(yù)記錄。

參考資料來(lái)源：百度百科-企業(yè)貸款